Дело № 2-1235/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 19 августа 2022 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 А8 о возложении обязанности, прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ДМИЗО администрации г. Красноярска обратился с иском к ФИО2 о возложении обязанности в течение 90 дней с момента вступления в силу решения суда освободить земельный участок площадью 68 кв.м, расположенный западнее земельного участка с кадастровым номером У, по адресу: Х, район Х, путем сноса одноэтажного строения общей площадью застройки 67,8 кв.м. Требования мотивированы тем, что 25 марта 2020 года ДМИЗО администрации г. Красноярска выявлен факт размещения на землях неразграниченной государственной собственности одноэтажного жилого строения, между тем, указанный земельный участок в установленном законом порядке не формировался, не предоставлялся, кроме того, занимаемый строением земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки Ж-4, в которой не предусмотрено размещение объектов индивидуального жилищного строительства, а также использование земельного участка под садоводство и дачное хозяйство. Строение возведено без соответствующих разрешений.

19 ноября 2020 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего – ФИО3

В процессе рассмотрения спора в суде ДМИЗО администрации г. Красноярска уточнил исковые требования: просит признать строение с кадастровым номером У расположенное по адресу: Х, площадью 50 кв.м, самовольной постройкой, прекратить право собственности ФИО3 на строение с кадастровым номером У, исключить из ЕГРН сведения об объекте, возложить на ФИО3 обязанность в течение 90 дней с момента вступления в силу решения суда освободить земельный участок площадью 50 кв.м, расположенный западнее земельного участка с кадастровым номером У, по адресу: Х, район Х, путем сноса одноэтажного строения с кадастровым номером У

04 марта 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО4

15 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебном заседании представитель истца ДМИЗО администрации г. Красноярска ФИО5 на удовлетворении уточненного искового заявления настаивал, дополнительно пояснив, что до настоящего времени ответчиком земельный участок не освобожден.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила, направила в адрес суда заявление о признании иска.

В судебное заседание третьи лица ФИО2, ФИО4, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

Выслушав представителя истца ДМИЗО администрации г. Красноярска ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что в апреле 2019 года в адрес Департамента градостроительства администрации г. Красноярска поступило обращение граждан о незаконном строительстве объекта на проезжей части дома по Х, в связи с чем специалистом департамента в рамках своей компетенции осуществлен выезд на указанный объект. По результатам обследования было установлено, что строящийся объект возводится на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (из акта осмотра от 19 апреля 2019 года и приложенных к нему фотографий следует, что выстроен фундамент, стены, кровля и заполнение проемов отсутствуют), в связи с чем заместитель руководителя Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратился в ДМИЗО администрации г. Красноярска с просьбой принять меры в рамках компетенции ДМИЗО администрации г. Красноярска.

Согласно акту обследования У от 25 марта 2020 года главным специалистом ДМИЗО администрации г. Красноярска установлено, что в ходе обследования земельного участка по адресу: Х, район Х на земельном участке неразграниченной государственной собственности выявлен одноэтажный жилой дом, выполненный из деревянного бруса, обшитого сайдингом.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 17 марта 2020 года удовлетворены исковые требования ФИО4 – за ним признано право собственности на жилой дом по адресу: Х.

10 июля 2020 года ФИО4 подарил ФИО3 жилой дом с кадастровым номером У по адресу: Х.

21 июля 2020 года Управлением Росреестра по Красноярскому краю внесены сведения о собственнике объекта с кадастровым номером У площадью 50 кв.м – ФИО3

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 26 февраля 2021 года на основании заявления администрации г. Красноярска (в заявлении представитель администрации г. Красноярска указал, что земельный участок по адресу: Х для строительства жилого дома не предоставлялся, расположен в зоне территории объектов автомобильного транспорта ИТ, зоне городской рекреации Р-1, что не предусматривает размещение индивидуального жилищного строительства) решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 17 марта 2020 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу возобновлено.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 20 мая 2021 года производство по делу по иску ФИО4 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом прекращено в связи с отказом истца от иска; произведен поворот исполнения решения путем прекращения права собственности ФИО4 на жилой дом, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО4 на жилой дом.

Рассматривая спор по существу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ДМИЗО администрации г. Красноярска о возложении на ФИО3 обязанности освободить земельный участок площадью 50 кв.м, расположенный западнее земельного участка с кадастровым номером У, по адресу: Х, район Х, путем сноса одноэтажного строения с кадастровым номером У

Так, из представленных в материалы дела доказательств следует, что жилой дом по адресу: Х является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, возведен без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений. Учитывая, что согласно ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, самовольная постройка подлежит сносу, при этом правовых оснований для пользования земельным участком под постройкой ФИО3 не имеет, доказательств обратного последней не представлено, напротив, последней заявлено о признании исковых требований ДМИЗО администрации г. Красноярска, суд считает необходимым на основании ч. 2 ст. 62 ЗК РФ возложить на ФИО3 обязанность по освобождению земельного участка путем сноса одноэтажного строения с кадастровым номером У.

Заявленный истцом срок для сноса жилого дома – 90 дней с момента вступления настоящего решения суда в силу суд находит обоснованным.

Принимая во внимание то обстоятельство, что сведения о жилом доме по адресу: Х с присвоением кадастрового номера У как об объекте недвижимости были внесены в ЕГРН 29 июня 2020 года на основании решения Октябрьского районного суда Х от 17 марта 2020 года, которое впоследствии отменено определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 26 февраля 2021 года, право собственности ФИО3 зарегистрировано на основании договора дарения жилого дома, заключенного с ФИО4, право собственности которого на жилой дом прекращено определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 20 мая 2021 года, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО3 на указанное строение, исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером У

Требование ДМИЗО администрации г. Красноярска о признании одноэтажного строения самовольной постройкой суд в качестве искового не рассматривает, а расценивает в качестве основания для возложения на ФИО3 обязанности по сносу строения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 А9 о возложении обязанности, прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Возложить на ФИО1 А10 обязанность в течение 90 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда освободить земельный участок, расположенный западнее земельного участка с кадастровым номером У, по адресу: Х, путем сноса одноэтажного строения с кадастровым номером У

Прекратить право собственности ФИО1 А11 на объект недвижимости с кадастровым номером У площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: Х.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером У, расположенном по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2022 года.