Дело № 2-643/2025 УИД 36RS0016-01-2025-000967-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 30 сентября 2025 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Васильевой М.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Сорокиной О.В.,

прокурора Голикова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском, в котором просит суд признать ФИО2, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома, по адресу <адрес>, что подтверждается договором дарения от 10.07.1997 г., решением Калачеевского районного суда от 08.12.1995 г. С 04.06.2009 г. в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес>. Он зарегистрировал ответчика в жилом помещении, так как последняя собиралась проживать с ним, осуществлять уход, а также для ее трудоустройства на работу в г. Калач. Фактически же ФИО2 после регистрации вселилась в вышеуказанное принадлежащее ему домовладение на несколько дней, затем забрала свои вещи и выселилась из дома, ушла в неизвестном направлении. Более никогда к истцу не приходила, в <адрес> не проживала, ее личных вещей в доме не имеется. Таким образом, поскольку ответчик в указанном жилом помещении не появляется и не проживает, не является его родственником, не относится к членам его семьи, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных платежей, регистрация ответчика ущемляет его права, истец оплачивает коммунальные платежи, вывоз твердых коммунальных отходов по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц. Также между истцом и ответчиком не заключались договоры коммерческого найма или безвозмездного пользования жилым помещением. В связи с изложенным отсутствуют какие-либо законные или договорные основания для наличия у ФИО2 права пользования вышеуказанным жилым помещением. Регистрация ответчика по месту жительства в доме истца свидетельствует о наличии у ФИО2 права пользования живым помещением, безосновательно обременяет его право собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – адвокат Сорокина О.В., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 10.07.1997 г. удостоверенным нотариусом Калачеевского нотариального округа ФИО3 и зарегистрированным в реестре за № (л.д.11), а также решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 08.12.1995 г. (л.д.12).

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца.

ФИО2 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 04.06.2009 г., что подтверждается копией домовой книги (л.д.13-19).

Суду не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность пользования жилым помещением ответчиком на договорных и иных основаниях.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 подтвердил, что ответчик ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время не проживает.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, установлено, что органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ответчиком и собственником дома не заключено, его регистрация в жилом помещении ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья М.А.Романов