Дело №2-1879/22
УИН 75RS0023-01-2022-004242-89
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
г. Чита 19 августа 2022 года
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Кореневой Н.А., при секретаре Окуневой С.С., с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 , ФИО3 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ЛИА , к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ЛИА обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации городского округа «Город Чита» - признать право собственности за ФИО3 , ЛИА , ФИО1 в равно долевой собственности по 1/3 доли каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью жилого помещения кв. метров.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что зарегистрированы по адресу: . Жилое помещение предоставлено на основании ордера ЧВИ На ордере имеется пометка служебный. Архивом предоставлено решение профсоюзного комитета о выделении служебного помещения ЧВИ
На данный момент жилое помещение не перешло в специализированный фонд, была передана в муниципальную собственность.
ФИО1, как основной квартиросъемщик ДД.ММ.ГГГГ проживает в данном жилом помещении.
При обращении в администрацию городского округа «Город Чита» с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, получен отказ, в виду наличия на ордере отметки «служебный».
Изложенное послужило основанием для обращения в суд с указанными исковыми требованиями.
Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о его дне и времени, не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Истец ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ЛИА , ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, пояснили согласно изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчика – ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований возражал, поскольку спорное жилое помещение относится к категории служебных и не подлежащих передаче в собственность граждан.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, выслушав истца ФИО3 , ее представителя, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено ЧВИ ., в состав семьи которого входили ЧНА – супруга, Т – дочь, А – сын.
Согласно решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение 41 в в г. Чите предоставлено ЧВИ и членам его семьи на основании ходатайства администрации и профсоюзного комитета Читинского камвольно-суконного комбината, как состоящего с указанной организацией в трудовых отношениях.
Судом установлено, что ЧВИ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга ЧНА умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Их сын ЧАВ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки ООО УК «Вектор» в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, которая после смерти матери – ЧНА стала основным квартиросъемщиком.
Кроме нее, в жилом помещении зарегистрирована ФИО3 (ранее ФИО11 – справка о заключении брака №) и ее сын ФИО5
Из ответа администрации городского округа «Город Чита» на заявление ФИО1 о передаче указанного жилого помещения в общую долевую собственность ФИО3, ЛИА , ФИО1 следует, что жилое помещение выдано ЧВИ как служебное, о чем свидетельствует соответствующая отметка на ордере, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, которое заявителями не представлено.
Суд полагает отказ администрации городского округа «Город Чита» незаконным и необоснованным в силу следующего.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение принадлежит на праве собственности администрации городского округа «Город Чита», сведений о то, что жилое помещение относится к категории служебных жилым помещений, не имеется.
ЧВИ жилое помещение предоставлено в силу имеющихся у него трудовых отношений с комвольно-суконным комбинатом, являющегося владельцем спорного жилого помещения.
Предприятие на данный момент ликвидировано, жилье перешло в собственность муниципального образования.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Введение в законодательство указанной нормы, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 3 июля 2007 года № 425-О-О, было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем. Соответственно, распространяя на жилые помещения в общежитиях правовой режим социального найма и тем самым фактически предрешая вопрос о правовом режиме самих зданий, в которых они находятся, федеральный законодатель преследовал цель устранить неопределенность правовых последствий передачи этих зданий в ведение органов местного самоуправления.
Положениями статьи 4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Ответчиком не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение относится к категории служебных.
Более того, как следует из счета-квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцы вносят плату за найм данного жилого помещения.
Совокупность представленных по делу доказательств подтверждает факт законности вселения и фактического проживания истцов в спорном жилом помещении, кроме того, между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, поскольку истцы на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, были вселены в помещение на законных основаниях.
Учитывая, что основаниями для отказа в бесплатной передаче в собственность истцов на добровольной основе занимаемого ими жилого помещения в муниципальном жилищном фонде послужило необоснованное его отнесение к специализированному жилищному фонду, то суд не находит оснований для отказа истца в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 , ФИО3 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ЛИА к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО3 , ЛИА , ФИО1 в порядке приватизации право собственности в равных долях, по 1/3 доли в праве собственности за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу:
Право собственности ФИО3 , ЛИА , ФИО1 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья Н.А. Коренева
Резолютивная часть решения оглашена 19 августа 2022 года
Решение в мотивированной форме составлено 23 августа 2022 года