РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,
при секретаре Ионесий М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11209/2022 по иску ФИО1 к ГПК № 23 «ВОСХОД» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ГПК № 23 «ВОСХОД» о признании права собственности на гаражный бокс, указав при этом следующее.
Он является членом ГПК № «ВОСХОД», расположенного по адресу: <адрес>, полностью выплатил пай за строительство гаражного бокса №, площадью 18,4 кв.м.
В 2021 году он обратился с заявлением о регистрации права собственности на указанный гаражный бокс предоставив в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, однако, в регистрации права собственности ему было отказано, поскольку технический план здания не содержит сведений о перечне документов, использованных при его подготовке, а также имеются противоречия в отношении размера гаражного бокса.
При таких обстоятельствах истец вынужден за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов обратиться в суд с соответствующим иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через представителя.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71) в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ (л.д.73).
Представитель ответчика ГПК № «ВОСХОД» в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания от него поступило заявление о признании исковых требований, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.65).
Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен (л.д.77). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен (л.д.79). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.
По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу. При этом выбранный истцом способ должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В ходе судебного разбирательства установлено, что строительство гаража осуществлялось без нарушений земельного, градостроительного и гражданского законодательства.
В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с п. 1 ст. 51 ГК РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Автозаводского района депутатов трудящихся г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация юридического лица ГСК № «ВОСХОД» о чем выдано Свидетельство № (л.д.70).
Решением Администрации Автозаводского района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден Акт приемки в эксплуатацию надземного надстроя ГСК-23 (л.д.58).
На основании Постановления Администрации Автозаводского района г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ было ГСК № «ВОСХОД» было выдано Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Серии 63 № (л.д.69).
Постановлением мэра г. Тольятти от 10.02.1998 года № 184-1/02-97 постановлено осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до 1993 года, согласно прилагаемого списка (Приложение № 1) при наличии свидетельства на право землепользования (л.д.12).
Согласно Приложения к Постановлению мэра г. Тольятти от 10.02.98г. № Кооператив № «ВОСХОД» по адресу: <адрес> включен в список завершенных строительством объектов (л.д.14).
Постановлением мэра г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в п. 1 постановления мэра г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, построенные и эксплуатируемые до 1993 года», а именно из п. 1 исключена фраза «… после 1993г.» и включена вместо нее фраза «…до 31.12.93г., считать принятыми в эксплуатацию по факту инвентаризации» (л.д.13).
На основании Постановления мэра г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № ГПК № «ВОСХОД» в постоянное (бессрочное) пользование был передан земельный участок, предоставленный для эксплуатации кооперативных гаражей (л.д.66).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство указанного объекта, а также последующий его ввод в эксплуатацию, осуществлены в установленном законом порядке.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГПК № «ВОСХОД» ФИО1 является членом ГПК № «ВОСХОД» и имеет в своем распоряжении гаражный бокс №, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс. Также указано, что в Справке была допущена опечатка, в результате которой был указан размер площади гаражного бокса №кв.м., в действительности размер площади гаражного бокса № составляет 18,4 кв.м. (л.д.9,10).
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.
По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.
В данном случае гаражный бокс объективно определяется в завершенном строительством объекте, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.
Согласно раздела «Характеристика помещения» технического плана, содержат сведения о площади помещения-гаражного бокса №,4 кв.м.
На основании вышеизложенного, а также, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, ФИО1 соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.
Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст. 19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.19 Конституции РФ, ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГПК № «ВОСХОД» о признании права собственности на гаражный бокс– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГПК № «ВОСХОД».
Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Мотивированное решение изготовлено –30 декабря 2022 года.
Судья /подпись/ Ю.В. Тарасюк
Копия верна
№
№
№
№
Секретарь: <адрес>
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№к