Дело № 2-554/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Череповец 11 августа 2022 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Маклаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Череповцу № 3 УФССП России по Вологодской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, чтов ОСП по г. Череповцу № 3 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ФИО2 находятся исполнительные производства № <№> от <дата> о взыскании задолженности в пользу ООО «Северная сбытовая компания» в размере <данные изъяты> и № <№> от <дата> о взыскании задолженности в пользу ООО «Северная сбытовая компания» в размере <данные изъяты>, которые объединены в сводное производство № <№>.

До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил в полном объеме требования о взыскании задолженности.

В собственности ответчика имеетсяземельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 884 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 884 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Определением суда от 04.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

Определением суда от 16.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3; протокольным определением суда от 1.07.2022 к участию в деле в порядке ст.37 ГПК РФ привлечена несовершеннолетняя Б.

В судебное заседаниеистец - судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Череповцу№ 3УФССП России по Вологодской области ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что на спорном земельном участке расположен жилой дом № ХХ, который является его единственным жильем. Иного жилого помещения у него в собственности не имеется. В настоящее время в доме отключен свет, поэтому ему приходится проживать у родственников. Он планирует проживать в данном доме. Кроме того, в доме имеет регистрацию его несовершеннолетняя дочь. Дом и участок приобретены в период брака.

Третьи лица – представители ООО «Северная сбытовая компания»и Управления Росреестра по Вологодской области всудебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

В судебном заседании третье лицо – ФИО3 и несовершеннолетняя Б. с исковыми требованиями не согласились.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 ГК РФобращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что вОСП по г. Череповцу № 3 УФССП России по Вологодской области в отношении должника ФИО2 находитсясводное исполнительное производство № <№>, в состав которого входят исполнительные производства:

- № <№> от <дата>, возбужденное на основании исполнительного листа № <№> от <дата>, выданного Череповецким городским судом по делу № <№>, о взыскании задолженности в пользу ООО «Северная сбытовая компания» в размере <данные изъяты>;

- № <№> от <дата>, возбужденное на основании исполнительного листа № <№> от <дата> о взыскании задолженности в пользу ООО «Северная сбытовая компания» в размере <данные изъяты>.

Исполнительное производство № <№> от <дата> окончено <дата> в связи с выполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Остаток задолженности по исполнительному производству № <№> от <дата> на <дата> составляет <данные изъяты>.

Согласно сведениям ЕГРН и представленным документам, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 884 +/- 260 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровой стоимостью <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от <дата>, соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата>.

В судебном заседании установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером <№>, право собственности на который зарегистрировано <дата> за ответчиком. <дата> ответчик и его несовершеннолетняя дочь Б. зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме.

Из представленных документов и пояснений ответчика установлено, что данный жилой дом является для него единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, иного жилого помещения у ответчика не имеется. В связи с тем, что в доме отключен свет, ответчик вынужден временно проживать в ином помещении у родственников.

Также из представленных документов установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> и расположенный на нем дом приобретеныБерезовским С.Н. в зарегистрированном браке сБерезовской Н.В.

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пункт 5 статьи 1, пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации), обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты недвижимости, расположенные на этом земельном участке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе долидолжника в общем имуществе для обращения нанее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевойили совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращениемвырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долюдолжника в праве общей собственности путем продажи этой долис публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, который является для ответчика единственным пригодным для проживания жилым помещением, и на который не может быть обращено взыскание в соответствие со ст.446 ГК РФ, а обращение взыскания на земельный участок без обращения взыскания на расположенные на участке объекты невозможно, суд приходит к выводу оботсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, суд учитывает, что истец требований о выделедолиответчикав спорном земельном участкене заявляет, тем самым нарушается порядок обращения взысканияна имущество должника, находящееся в общей совместной собственности ответчика и третьего лица, что также является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взысканияна земельный участок, о чем просит судебный пристав-исполнитель, поэтому в иске ему суд полагает отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

судебному приставу-исполнителю отделения судебных приставов по г. Череповцу № 3 УФССП России по Вологодской области ФИО1 в удовлетворении исковых требованийк ФИО2 (паспорт <№>) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 884 +/- 260 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Текст мотивированного решения составлен 18 августа 2022 года.

Согласовано

Судья А.В. Федина