Дело № 2-1402/2025
76RS0024-01-2025-000708-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2025 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Любчик Т.А.,
при секретаре Забавиной Д.С.,
с участием прокурора Мосягиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что является собственником 1/4 доли в указанной квартире, другими долевыми собственниками квартиры являются ФИО3 – ей принадлежит 1/4 доли, и ФИО4 - 1/2 доли. В начале марта истцу стало известно, что ФИО4 вселила в свою комнату ответчика ФИО2, однако об этом других собственников ФИО4 не уведомляла и согласия не спрашивала, в связи с чем, вселение ответчика в квартиру является незаконным. Ответчик ФИО2 по отношению к истцу ведет себя агрессивно, неоднократно врывался в его комнату.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, но отказывался отвечать на заданные судом по существу спора вопросы.
Ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил, что имеет регистрацию и проживает в квартире на <адрес>. В настоящее время 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежат его матери ФИО4, которая постоянно проживает в <данные изъяты>. В квартире на <адрес> он не проживает, раз в неделю приходит в данную квартиру, чтобы проверить ее состояние, газовое оборудование, забирает квитанции на оплату коммунальных услуг, у него имеется доверенность от имени его матери и ключи от квартиры. Пояснил, что ФИО1 превратил квартиру в «помойку», везде забросан мусор, соседи неоднократно жаловались на ФИО1, что он в холодное время года открывает окна в квартире и везде сквозняк.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.
Выслушав стороны, заключение прокурора Мосягиной С.В., полагавшей в удовлетворении исковых требований отказать, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст.10 ГК РФ, действуя по своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.
В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как установлено в п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.
Судом установлено, что участниками общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью 64 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> являются ФИО4 – доля в праве 3/4 (1/4 + 1/2) и ФИО1 - доля в праве 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.70-74). В указанном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1
Как следует из содержания искового заявления собственник ФИО4 без согласия истца вселила в квартиру ответчика ФИО2
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении из указанного жилого помещения.
По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, полученных при помощи внутриведомственного портала Программно-Технического комплекса обеспечения информационного взаимодействия ГАС «Правосудие», ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.16).
Из пояснений ответчика, подтвержденных документально и не опровергнутых истцом, следует, что он следит за сохранностью имущества, принадлежащего его матери ФИО5, которой на его имя выдана доверенность на управление и распоряжение всем принадлежащим ей имуществом. С целью осмотра имущества, принадлежащего его матери, он периодически посещает квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от квартиры у него имеются ключи. По указанному адресу он не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, каких-либо личных жилищных прав на указанную квартиру он не осуществляет. Кроме того, как пояснял ответчик, квартира находится в антисанитарном состоянии, везде в квартире находится мусор, разбросанный истцом.
Данные обстоятельства истцом до настоящего времени не опровергнуты и, кроме того, подтверждаются документально.
Из дела видно, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. ФИО4 выдала нотариально удостоверенную доверенность ФИО2 на право управления и распоряжения всем принадлежащим ей имуществом.
Судом установлено, что ФИО2 имеет регистрацию и постоянное местожительство по адресу: <адрес> по которому сотрудником полиции характеризуется положительно (л.д.69).
Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд установил, что ФИО2 не чинит препятствий в пользовании истцом спорным жилым помещением, поскольку не проживает в нем, не вселялся, в связи с чем, право истца действиями ответчика не нарушаются, и пришел к выводу о необоснованности заявленных истцом исковых требований и об отказе в их удовлетворении.
Обосновывая необходимость выселения ответчика, истец также сослался на агрессивное отношение к нему со стороны ответчика.
Ответчик ФИО2 в суде не отрицал и показал, что в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. у него с истцом произошла конфликтная ситуация по поводу разбросанного в квартире мусора. После того, как ФИО1 на его просьбу убрать мусор не отреагировал, он открыл дверь в его комнату и настоятельно попросил об этом. Более никаких конфликтов между ними не происходило, ФИО1 в квартире он больше не видел.
Доказательств совершения в отношении истца систематических противоправных действий со стороны ответчика, истцом не представлено.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, истцом в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле. Согласно ст.55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно действующему законодательству, истец при подаче иска обязан представить доказательства в обоснование заявленных требований (ст. ст. 56, 131, 132 ГПК РФ).
Суд считает, что истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ допустимых, достоверных и достаточных доказательств, опровергающих имеющиеся в деле документы, и свидетельствующих о нарушении его прав и законных интересов ответчиком, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 198-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Любчик Т.А.
м.р. 16.06.2025 г.