Уникальный идентификатор дела: 52RS0003-02-2024-006512-87 копия Дело № 2-3673/2025 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,

с участием представителя ответчика ФИО1- ФИО2 по доверенности, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДК Ленинского района» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО5

Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 17.02.2025 г. производство по делу в отношении ответчика ФИО6 прекращено, в связи с тем, что [ДД.ММ.ГГГГ] она умерла (л.д.70-71)

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО5, ФИО4 являлись получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: [Адрес], Лицевой счёт [Номер].

Между ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес] заключен Договор управления многоквартирным домом с 15.04.2011г.

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось мировому судье судебного участка № 1 Ленинского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО5, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (дело № 2-794/2023).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области от 23.09.2024 г. судебный приказ от 20.03.2023 г. по делу 2-794/2023 отменен в связи с поступлением возражений от должника ФИО1

Сумма задолженности ответчиков перед истцом за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2019 г. составляет 66526,86 руб., пени на 31.03.2023 г. составляют 8164,69 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2019г. в размере 66526,86 руб., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 31.03.2023 г. в размере 8164,69 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ОАО «ДК Ленинского района» в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 по доверенности, в судебном заседании просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО3

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что купила спорную квартиру у ФИО7 Лицевой счет уже был разделен. Домоуправляющая компания дала ей выписку из домой книги. При покупке квартиры в августе 2019 г. ей передали лицевой счет без долгов.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, третьего лица, надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ: « Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги».

Судом установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО4 являлись получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: [Адрес], Лицевой счёт [Номер].

Между ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес] заключен Договор управления многоквартирным домом с 15.04.2011г. (л.д.14-20)

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось мировому судье судебного участка № 1 Ленинского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО5, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (дело № 2-794/2023).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области от 23.09.2024 г. судебный приказ от 20.03.2023 г. по делу 2-794/2023 отменен в связи с поступлением возражений от должника ФИО1 (л.д.21)

Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 17.02.2025 г. производство по делу в отношении ответчика ФИО6 прекращено, в связи с тем, что [ДД.ММ.ГГГГ] она умерла (л.д.70-71)

Согласно расчета, сумма задолженности ответчиков перед истцом за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2019 г. составляет 66526,86 руб., пени на 31.03.2023 г. составляют 8164,69 руб. (л.д.11-12, 13)

Проверив расчет истца, суд полагает, что расчет составлен верно. Расчет ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, стороной ответчиков заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в заявленным требованиям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлен период взыскания задолженности с 01.01.2019 г. по 30.11.2019 г.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области от 23.09.2024г. отменен судебный приказ №2-794/2023 от 20.03.2023 (л.д.21).

Настоящее исковое заявление ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» поступило в суд 07.11.2024 г.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 вышеуказанного Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, в связи с тем, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 17.03.2023 г. (л.д.22-23), срок исковой давности при обращении в суд с иском о взыскании задолженности за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2019 г. истцом пропущен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОАО «ДК Ленинского района» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Дубовская О.М.