Резолютивная часть решения объявлена 01.07.2025

Полный текст решения изготовлен 01.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Таксимо 1 июля 2025 года

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Будаевой В.М., при секретаре Дунаевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2025 по исковому заявлению администрации муниципального образования сельское поселение «Муйская сельская администрация» к ФИО1, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования сельское поселение «Муйская сельская администрация» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. Исковое заявление мотивировано тем, что на территории <адрес> расположен объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, который не имеет собственника. ДД.ММ.ГГГГ г. данный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Спорный объект на балансе не состоит и является бесхозяйным. В течение года с момента постановки объекта на учет своих прав никто не заявил, в том числе ответчики, спор о праве отсутствует. Просит признать право муниципальной собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием сельское поселение «Муйская сельская администрация».

В судебное заседание не явились представители администрации МО СП «Муйская сельская администрация», третьих лиц – Управления Росреестра по Республике Бурятия, Северобайкальского отдела Росреестра по Республике Бурятия, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 также в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунк. 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (п.1 ст. 215 ГК РФ).

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296) (п. 3 ст. 215 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

В п.3 ст.225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Судом установлено и следует из материалов дела, на территории <адрес> расположен объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>.

Из выписки ЕГРН на указанный объект недвижимости усматривается, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, ограничения (обременения) права на данный объект недвижимости не зарегистрированы, правопритязаний нет, правообладателем указана администрация МО СП «Муйская сельская администрация».

Согласно сведениям из реестра федерального имущества Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об указанном объекте.

Из ответа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия следует, что указанный объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре республиканского имущества не значится.

В соответствии с ответом на запрос общества с ограниченной ответственностью «Муйское-бюро технической инвентаризации», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект по Муйскому району Республики Бурятия ни за кем не зарегистрирован, сведений о государственной регистрации и переходе права собственности не имеется.

Согласно сведениям администрации МО СП «Муйская сельская администрация», спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности МО СП «Муйская сельская администрация» не значится.

Из ответа администрации МО «Муйский район» следует, что указанный спорный объект недвижимости в реестрах муниципального имущества МО «Муйский район» и МО ГП «Поселок Таксимо» не состоит.

Согласно ответа администрации МО «Муйский район», документация на спорный объект недвижимости, в том числе разрешение на строительство, проектная документация, акт ввода в эксплуатацию, в архив муниципального образования «Муйский район» не поступала.

Из ответа Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса РБ (ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия») следует, что по данным до 9 августа 1999 г. предоставить сведения на указанный объект недвижимости не представляется возможным, поскольку отсутствует архив (не передавался).

В материалы дела не представлены сведения о правопритязаниях иных лиц на спорное недвижимое имущество и судом не добыто.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что в течение года с момента постановки спорного недвижимого имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не был установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования также не были установлены, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования сельское поселение «Муйская сельская администрация» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение «Муйская сельская администрация» на объект бесхозяйного недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья Будаева В.М.