РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Павленко Н.С., при секретаре судебного заседания Соболевой И.А., с участием истца М.Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению М.Т.В. к Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

М.Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, указывая в его обоснование, что в ее владении находится недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она поживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру у неё нет. С ДД.ММ.ГГГГ года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на квартиру, владеет ею непрерывно, добросовестно, квартира из её владения никогда не выбывала, владеет квартирой как собственник. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ней от других лиц не поступало, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Как указывает истец, поскольку она владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

В связи с чем, истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец М.Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в указанное жилое помещение она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ году, квартира была заброшена, она произвела в квартире ремонт, вставила окна, двери. Квартира к электроэнергии не была подключена, она подключилась к электроэнергии через соседнюю квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ года проживает в этой квартире, документов на жилое помещение нет, в связи с чем, она не смогла оформить право собственности.

Представитель ответчика – администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение»по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Администрации <адрес> городского поселения не состоит. Специалисты администрации выезжали по указанному адресу с целью осмотра жилого помещения, в ходе которого было установлено, что квартира жилая, ухоженная, содержится в надлежащем состоянии.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании из пояснений истца и свидетелей установлено, что М.Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости: жилое помещение общей площадью 25,0 кв.м., по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным муниципальным образованием «<адрес>» № № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах фондов № № исполкома депутатов № № мэрии <адрес>, хранящихся в архивном отделе Управления делами администрации <адрес>, сведения об утверждении ордера на получение жилплощади по адресу: <адрес>, на имя М.Т.В. за ДД.ММ.ГГГГ года не обнаружены.

Согласно сведениям, представленным Территориальным отделом по <адрес> и <адрес> – Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 35,4 кв.м., стоимость составляет 123760 рублей.

Как следует из сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, представленных ООО «Информационно технический центр точечных решений» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к частному сектору и организацией ООО «Интехцентр» не обслуживается. Поквартирная карточка в отделении паспортного стола отсутствует.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Администрацией <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение», администрацией <адрес> городского поселения право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, которое раньше было общежитием для временного проживания, однако многие так и остались там проживать постоянно. В <адрес> проживал ранее мужчина, а после его смерти квартира долгое время пустовала, в ней собирались неизвестные лица, после чего квартира стала разрушаться, была заброшена. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах она познакомилась с М.Т.В., которая в то время проживала в деревне, она предложила М.Т.В. привести в порядок <адрес> переехать в неё. После чего М.Т.В. проживая у нее в квартире, начала производить ремонт в <адрес>, вставила окна, двери, электроэнергии в этой квартире не было, в связи с чем, электроэнергию ей подключили из её квартиры. В данную квартиру М.Т.В. вселилась в ДД.ММ.ГГГГ году, в настоящее время квартира жилая, ухоженная, содержится в надлежащем состоянии. С ДД.ММ.ГГГГ г. на данную квартиру никто не претендовал, о своих правах не заявлял.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что знаком с М.Т.В. уже более 20 лет. Ему известно, что ФИО6 предложила М.Т.В. вселиться в <адрес>, которая в то время была заброшенной, пустовала. М.Т.В. за свой счет и своими силами произвела в квартире ремонт, привела квартиру в состояние, пригодное для проживания, вселилась в неё в ДД.ММ.ГГГГ году и проживает в данной квартире по настоящее время.

Оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец М.Т.В. является давностным (более 15 лет) добросовестным владельцем - приобретателем спорного жилого помещения (квартиры), открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, не скрывает факта нахождения спорного имущества в ее владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, содержит его в надлежащем состоянии, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МаруженкоТатьяны ФИО2 удовлетворить.

Признать за М.Т.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, паспорт серии №, выдан <адрес> ОМ ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи жалобы через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.С. Павленко