Дело № 2-10184/2025
УИД № 35RS0010-01-2025-015496-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда 15 декабря 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Вайгачевой А.Н.,
при секретаре Переруковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права на единоличное обращение,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права на единоличное обращение с заявлением о предоставлении в общую долевую собственности земельного участка.
Требования мотивированы тем, что ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО4 (доля в праве <данные изъяты>) являются собственниками жилого дома, площадью 72,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 19.08.1995, удостоверенного нотариусом ФИО1
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 04.02.2025 по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2, Администрации города Вологды об образовании земельного участка удовлетворены.
Образован земельный участок площадью 808 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства, с местоположением: <адрес>. За ФИО3 признано право на единоличное обращение в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка площадью 808 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с местоположением: <адрес>
По заказу ФИО3 проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана по образованию земельного участка, 7.04.2025 участок поставлен на государственный кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №.
Заявитель как собственник доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, имеет исключительное право на приобретение такого земельного участка.
Отсутствие совместного обращения всех собственников здания с заявлением о предоставлении в общую долевую собственности земельного участка, учитывая, что между сторонами имеются споры об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, а также по порядку пользования, не может являться препятствием для предоставления указанного земельного участка обратившемуся участнику долевой собственности.
На основании изложенного просит признать за ФИО3 право на обращение в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 808 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, без совместного обращения всех собственников жилого дома <адрес>
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Установлено, что ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО4 (доля в праве <данные изъяты>) являются собственниками жилого дома, площадью 72,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 19.08.1995, удостоверенного нотариусом ФИО1
Как следует из материалов дела, решением Вологодского городского суда Вологодской области от 04.02.2025 по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2, Администрации <адрес> об образовании земельного участка удовлетворены.
Образован земельный участок площадью 808 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства, с местоположением: <адрес>, согласно каталога координат, указанного в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
За ФИО3 признано право на единоличное обращение в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка площадью 808 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с местоположением: <адрес>
Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 19.03.2025.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 07.04.2025 с присвоением кадастрового номера №, в соответствии со сведениями ЕГРН отнесен к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», местоположение «<адрес>», площадь участка составила 808 кв.м.
Согласно п.1 и п. 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Согласно п. 5 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.
Обращаясь с исковыми требованиями, истец указывает, что возможность совместного обращения в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, отсутствует в силу наличия препятствий со стороны ответчика. Доказательств обратного суду не представлено, ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о судебных заседаниях, назначенных на 06.11.2025 и 15.12.2025, в суд не явился, своих пояснений не представил, не направил в суд представителя для дачи пояснений, при этом срок для подготовки своей правовой позиции суд считает достаточным.
При таких обстоятельствах, учитывая, что совместное обращение всех собственников земельного участка в Администрацию города Вологды с заявлениями о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка затруднительно, не усматривая признаков недобросовестности в действиях истца, суд полагает возможным признать за ФИО3 право на единоличное обращение в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 808 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, без совместного обращения всех собственников жилого дома <адрес>, поскольку отсутствие совместного обращения всех собственников объекта недвижимости в отсутствие уважительных причин не может являться препятствием для реализации истцом своего права на приобретение земельного участка в собственность, основания для возникновения которого предусмотрены законом.
Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС, право на обращение в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» с кадастровым номером №, площадью 808 кв. м, местоположением: <адрес>, с учетом доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения всех собственников жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
А.Н. Вайгачева
Мотивированное заочное решение изготовлено 26.12.2025