УИД 50RS0020-01-2025-003124-07
Дело № 2-2382/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 г. г. Коломна Московской области
Коломенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,
при секретаре Заплатиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Коломна Московской области, Управлению имущества и земельных отношений администрации городского округа Коломна Московской области о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации городского округа Коломна Московской области, Управлению имущества и земельных отношений администрации городского округа Коломна Московской области о взыскании убытков.
В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества и земельных отношений администрации городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №-К от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен на основании протокола о результатах аукциона № № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 договора).
Так, согласно п. 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 1201 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а арендатор обязуется принять земельный участок по акту приема-передачи.
ДД.ММ.ГГГГ право аренды по договору зарегистрировано в регистрирующем органе; номер государственной регистрации №, о чём имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В установленном законом порядке на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом на арендованном земельном участке - жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, г<адрес>, <адрес>.
Решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признал решение об отказе от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и обязал администрацию городского округа <адрес> предоставить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в аренду без проведения торгов.
ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.
Таким образом, истец полагает, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ начисления арендной платы по договору аренды земельного участка №-К от ДД.ММ.ГГГГ в указанной сумме незаконны и подлежат возврату в сумме <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., в связи с чем истец обратился в суд с иском.
Истец, будучи уведомленным надлежащим образом не явился, направил своего представителя, который в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации городского округа Коломна Московской области, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явился.
Ответчик – представитель Управления имущества и земельных отношений администрации городского округа Коломна Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления в полном объеме, просил в иске отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть при данной явке.
Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества и земельных отношений администрации городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №-К от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен на основании протокола о результатах аукциона № № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 договора).
Так, согласно п. 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес>, а арендатор обязуется принять земельный участок по акту приема-передачи.
ДД.ММ.ГГГГ право аренды по договору зарегистрировано в регистрирующем органе; номер государственной регистрации №, о чём имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В установленном законом порядке на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом на арендованном земельном участке - жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, г<адрес>, <адрес>.
Решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признал решение об отказе от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и обязал администрацию городского округа Коломна Московской области предоставить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в аренду без проведения торгов.
ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.
В добровольном порядке решение суда исполнено не было, в связи с чем ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства.
Также, решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Управления имущества и земельных отношений администрации городского округа Коломна к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворено частично.
С ФИО1 в пользу Управления имущества и земельных отношений администрации городского округа Коломна взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды №-к от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из них по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Во взыскании с ФИО1 в пользу Управления имущества и земельных отношений администрации городского округа Коломна задолженности по арендной плате по договору аренды №-к от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки в размере <данные изъяты> руб.) отказано.
Данным решением установлено, что срок действия договора был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма ежеквартальной арендной платы устанавливается в соответствии с приложением 2 (пункт 3.3 договора).
Согласно п. 3.4 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально в полном объёме в размере, установленном приложением 2, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.
Помимо этого, судом установлено, что Управлением имущества и земельных отношений администрации городского округа Коломна Московской области было направлено ФИО1, а ФИО1 было подписано соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора №-к от ДД.ММ.ГГГГ, которое было передано в УИЗО ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды №-к от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор аренды считать расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.
Управлением имущества и земельных отношений администрации городского округа Коломна Московской области был направлен ФИО1 новый договор аренды земельного участка №-к., срок действия которого определён с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1 договора). Указанный договор подписан ответчиком, в связи с чем суд пришел к выводу, что договор №-к от ДД.ММ.ГГГГ, действовал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства в силу статьи 61 ГПК РФ носят преюдициальный характер и доказыванию вновь не подлежат.
Стороной ответчика представлен контр расчет, который судом, проверив, признает его верным и принимает его за основу, поскольку он составлен исходя из согласованных между сторонами условий, является арифметически верным.
Каких-либо обоснованных возражений относительно неправильности расчета истцом не приведено, также суд учитывает, что денежные средства в размере <данные изъяты> руб. взысканы с истца на основании решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, собственный расчет задолженности не представлен, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации городского округа Коломна Московской области, Управлению имущества и земельных отношений администрации городского округа Коломна Московской области о взыскании убытков – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.
Решение в окончательной форме принято 15.10.2025.
Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова
Копия верна
Председательствующий О.Ю. Жучкова