Дело № 2-575/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2023 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Кравченко Ю.Б., при секретаре Дейнеко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Проспект Победы» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Проспект Победы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 165210 руб. 09 коп. и расходов по оплате госпошлины в сумме 4505 руб., ссылаясь на то, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>. Управление данным домом, на основании решения собственников помещений осуществляется ТСЖ «Проспект Победы». Ответчик на протяжении длительного времени не выполняет обязанность по оплате содержания своего имущества в МКД и взносов в Фонд капитального ремонта, в связи с чем за период с января 2021г. по октябрь 2022г. образовалась задолженность в размере 165210 рублей 09 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ТСЖ «Проспект Победы» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, выразила согласие на вынесение по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу норм ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно нормам ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно постановлению администрации Липецкой области от 18.12.2020 N 692 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2021 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2021 год: 10,00 руб./кв. м в месяц - для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше.

Согласно постановлению администрации Липецкой области от 25.10.2021 N 460 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2022 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2022 год: 10,80 руб./кв. м в месяц - для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше.

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> в период с 15.10.2010г. является ответчик ФИО1

Управляющей организацией дом <адрес> является ТСЖ «Проспект Победы».

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенном в период с 20.12.2013г. по 30.12.2013г., в форме заочного голосования принято решение сформировать фонд капитального ремонта на специальном счете ТСЖ, владельцем специального счета определено ТСЖ «Проспект Победы», кредитной организацией, в которой будет открыт счет определено ОАО «Сбербанк России», организацией, осуществляющей начисление, сбор и перечисление ежемесячных платежей для формирования фонда капитального ремонта определено ТСЖ «Проспект Победы».

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенном в период с 31.01.2020г.. по 14.02.2020г. в форме очно-заочного голосования утверждены тарифы на 2020г.: на содержание жилья -19,90 руб./кв.м, на содержание котельной - 3,50 руб./кв.м., на содержание лифтового оборудования -2,44 кв.м, что подтверждается протоколом общего очередного отчетного собрания от 14.02.2020г.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенном в период с 17.02.2021г.. по 24.03.2021г. в форме очно-заочного голосования утверждены тарифы на 2021г.: на содержание жилья -19,90 руб./кв.м, на содержание котельной - 3,50 руб./кв.м., на содержание лифтового оборудования -2,44 кв.м, что подтверждается протоколом общего очередного отчетного собрания от 24.03.2021г.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенном 15.02.2022г. утвержден тарифы на 2022г.: на содержание жилья -19,90 руб./кв.м, на содержание котельной - 3,50 руб./кв.м., на содержание лифтового оборудования -2,56 кв.м, что подтверждается протоколом счетной комиссии общего очередного отчетно-выборного собрания от 15.02.2022г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Однако обязательства по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнены, что привело к образованию задолженности, которая подтверждается выписками из лицевого счёта.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по 31.10.2022 года составила 141819 руб. 09 коп., сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.10.2021 года по 31.10.2022 года составила 23391 руб. Общая сумма задолженности 165210 руб. 09 коп. (141819 руб. 09 коп. +23391 руб.)

Размер задолженности ответчиком не оспорен.

Факт неоплаты ответчиком в полном объеме взносов на капитальный ремонт и платы за жилое помещение за период с января 2021 года по октябрь 2022г. ничем не опровергнут и не оспорен. Доказательств своевременной и полной оплаты указанных услуг и взносов, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ФИО1, как собственника квартиры, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4505 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Проспект Победы» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4505 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Проспект Победы» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 года по 31.10.2022 года в сумме 165210 руб. 09 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4505 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Ю.Б. Кравченко

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09.02.2023 года.

Председательствующий (подпись) Ю.Б. Кравченко