УИД -----

Дело -----

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики - Чувашии в составе

председательствующего судьи Савельевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.М.,

с участием ответчика ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере ----- руб. Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами. дата между сторонами был заключен договор купли-продажи неотделимых и отделимых улучшений, являющихся часть недвижимого имущества: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Цена договора в соответствии с п.3 Договора составила -----, руб., которые ответчик обязался оплатить при подписании договора, т.е. дата. Однако, до настоящего время ответчик свои обязательства не исполнил. Ответчик получил товар, но не исполняет обязанности по его оплате, поясняет, что денежные средства он перечислил на счет ее матери ФИО5 Однако, истец денежные средства не получала, и перечислять на счет ее матери не разрешала.

В судебное заседание истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования не признали, суду пояснили, что дата между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: адрес. Стоимость квартиры составила ----- руб., которые полностью были оплачены продавцу, что подтверждается ее распиской. В этот же день был заключен договор купли-продажи неотделимых и отделимых улучшений на сумму ----- руб., которые также были оплачены покупателем продавцу, что также подтверждается ее распиской. Согласно расписке от дата ФИО4 получила от ФИО1 денежные средства в размере ----- руб., претензий не имеет. Если бы денежные средства она не получила, то и договор не подписала и сделка не прошла бы государственную регистрацию без соответствующих ограничений (была бы зарегистрирована ипотека в пользу истца до погашения задолженности). Согласно выписке из ЕГРН квартира зарегистрирована за ответчиком без каких-либо ограничений в пользу истца. Что касается того, что денежные средства были перечислены на расчетный счет матери ФИО4 – ФИО3, то это было сделано по просьбе истца, в ее присутствии. Считают, что в данном случае истец избрала неверный способ защиты своих прав, поскольку возникают отношения между истом и ее матерью, о чем истцу достоверно известно. Однако, не смотря на это, она обратилась с иском о взыскании данной суммы с ответчика. Получается двойное взыскание с ответчика, он уже перечислил один раз ----- руб., а сейчас должен еще раз платить эту сумму. Со стороны истца усматривается злоупотребление правом.

Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что истец ФИО4 является ее дочерью. У дочери имеется многочисленные задолженности по кредитным договорам перед банками, ей нужны деньги. В дата г. дочь решила продать спорную квартиру. Она подтверждает, что покупатель ФИО1 выплатил ФИО4 все деньги и по договору купли-продажи квартиры и по договору купли-продажи неотделимых и отделимых улучшений от дата Действительно, денежные средства по договору купли-продажи неотделимых улучшений были перечислены на счет ее карты, поскольку у нее с дочерью была соответствующая договоренность. Ранее она за дочь погасила один из кредитов, поэтому дочь вернула ей эти деньги. ФИО1 здесь не причем, у него нет задолженностей перед ФИО4, и ФИО4 не должна была подавать данный иск. В иске просит отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Установлено, что дата между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, общей площадью ----- кв.м, расположенной по адресу: адрес адрес, с кадастровым номером -----, стоимостью ----- руб.

Пунктом 2.2. Договора установлено, что оплата стоимости квартиры в размере ----- руб. производится за счет собственных средств Покупателя полностью до подписания настоящего договора, что подтверждается распиской Продавца.

дата произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривались.

Судом также установлено, что одновременно с заключением вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, между сторонами дата был заключен договор купли-продажи неотделимых и отделимых улучшений.

Согласно указанного договора Продавец (ФИО4) продала в собственность Покупателю (ФИО6), а Покупатель купил и принял произведенные неотделимые улучшения, перечисленные в п.1 договора.

Продаваемые улучшения являются неотделимой частью недвижимого имущества – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером ----- (п.2 договора).

Согласно п.3 договора, цена неотделимых улучшений составляет ----- руб., и оплачивается Покупателем Продавцу наличными денежными средствами в рублях РФ при подписании настоящего договора, что подтверждается распиской Продавца.

Продавец передал, а Покупатель принял произведенные неотделимые улучшения, по соглашению сторон без дополнительного составления Акта приема-передачи (п.4 договора).

В обосновании иска истец указала, что в нарушение условий договора от дата, ст.ст. 454, 486 ГК РФ, ответчик до настоящего времени не оплатил денежные средства за указанные неотделимые улучшения жилого помещение в размере ----- руб., денежные средства без ведома и согласия истца им перечислены на расчетный счет третьего лица.

В соответствии со ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или поле передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью

В соответствии со ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в срок, установленный договором, продавец вправе требовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ч. 1).

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 2).

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Между тем, в противоречие приведенным нормам права истцом не представлено в материалы дела доказательств, позволяющих суду прийти к выводу, что ответчиком ФИО1 не произведена оплата по договору купли-продажи неотделимых и отделимых улучшений от дата

Напротив, представленной в материалы дела распиской ФИО4 от дата данный довод истца опровергается в полном объеме.

Так, из буквального содержания расписки от дата следует, что ФИО4 получила от ФИО1 денежные средства в размере ----- руб. в качестве окончательной оплаты за неотделимые улучшения в объекте недвижимости: квартире, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером -----. Денежную сумму получила в полном объеме. Претензий не имею. В расписке имеется подпись истца и дата.

Факт собственноручного исполнения подписи и записи "Иванова Ирина Ивановна" в расписке, истцом в установленном порядке не оспорен.

Кроме того, факт получения ФИО4 от ФИО1 денежных средств во исполнение договора купли-продажи неотделимых и отделимых улучшений от дата г. также подтверждается текстом самого договора (пункты 3, 4 договора), вышеприведенными пояснениями третьего лица в судебном заседании – ФИО3

При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным факт исполнения обязательств ФИО1 по договору от дата в полном объеме, в связи с чем оснований для взыскания с ФИО1 денежных средств в размере ----- руб. и удовлетворения исковых требований ФИО4 не имеется.

Деятельность суда заключается в даче правовой оценки заявленным требованиям истца, обратившегося за их защитой, и в создании необходимых условий для объективного и полного рассмотрения дела. При этом суд не наделен правом самостоятельно по собственной инициативе изменить основание либо предмет заявленных требований. В силу закрепленного в ГПК РФ принципа состязательности, задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции.

В ходе судебного заседания из пояснений ответчика и третьего лица также следует, что денежные средства в размере ----- руб. были перечислены на счет третьего лица с ведома, согласия и по устному указанию самой истицы ФИО4 При этом истцом в опровержение данных доводов и в подтверждение своей позиции о том, что она разрешение не перечисление денежных средств своей матери не давала, в нарушение ст.56 ГПК РФ также не представлено.

При установленных обстоятельствах, ссылки стороны истца на то, что денежные средства без ее согласия перечислены на счет ее матери – третьего лица по делу ФИО3 являются несостоятельными и не свидетельствуют о наличии правовых оснований для взыскания перечисленных денежных средств с ответчика ФИО1

В данном случае истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, а исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку в рассматриваемой ситуации установлено наличие самостоятельного спора между истцом и третьим лицом.

Таким образом, исковые требования ФИО4 к ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 (паспорт ----- -----, выдан дата МВД по Чувашской Республике) к ФИО1 (паспорт ----- -----, выдан дата ОУФМС Росси по Чувашской Республике в Ленинском районе г.Чебоксары) о взыскании денежных средств в размере ----- руб., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: дата.

Судья В.В. Савельева

Решение30.09.2022