Гражданское дело № 2-2-155/23
УИД 73RS0024-02-2023-000104-50
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новоульяновск, Ульяновская область 10 апреля 2023 г.
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.
при секретаре Табуниной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области (далее по тексту – МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области) о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что **.1973 г. его отцом – Б.Н.Н. у В.Н.И. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Указал, что у его родителей: Б.Н.Н. и Б.М.С. имелось трое детей: он – ФИО1, Ю.Ю.Н., ** года рождения и Б.А.Н., ** года рождения, который умер ** г.
Его мать умерла в 1983 г., а отец – **2005 г.
После смерти отца он и его брат – ФИО2 в установленном законом порядке обратились к нотариусу по поводу оформления наследственных прав на имущество (жилой дом и земельный участок), однако этого сделать не представилось возможным по причине того, что названное имущество при жизни родителями оформлено не было.
Доказательством принадлежности отцу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являются записи лицевого счета № ** похозяйственной книги № 6.
Указал, что после смерти отца он стал пользоваться спорным имуществом, осуществляет бремя его содержания (ремонтирует жилой дом по мере необходимости, производит оплату жилищно-коммунальных услуг).
Его брат – ФИО2, проживающий в указанном жилом доме, не желает оформлять в свою собственность названное имущество.
Просил признать его принявшим наследство, оставшееся после смерти отца – Б.Н.Н., умершего **2005 г., в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом 1973 года постройки площадью 65,4 кв.м. и земельный участок площадью 2393 кв.м. категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3 просила об удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.
Представители ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ «КУМИЗО МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области, нотариус ФИО4, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходить к следующему.
На основании ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследства гарантируется.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что истец ФИО1 является сыном Б.Н.Н., ** года рождения, умершего **.2005 г.
Также достоверно документально подтверждается, что Н.Н.Н. является отцом ФИО2, ** года рождения и Б.А.Н., ** года рождения.
**.2003 г. Б.А.Н. умер. Указанные обстоятельства подтверждается соответствующими актовыми записями.
Согласно имеющимся документам значится, что на момент смерти Б.Н.Н. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
**.2005 г. нотариусом г.Новоульяновска Ульяновской области было заведено наследственное дело № ** на имущество умершего **.2005 г. гр.Б.Н.Н., в рамках которого **.2005 г. ФИО1 и ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в филиале Ульяновского отделения Сбербанка РФ.
Суду представлен документ, свидетельствующий о совершении грБ. **.1973 г. купли у В.Н.И. жилого дома за 6 500 руб.
Из справки МУ «Администрация МО «Большеключищенское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области № ** от **2014 г. следует, что Б.Н.Н. с 1973 г. принадлежит жилой шлаковый дом и надворные постройки, находящиеся по адресу: <адрес> Основанием выдачи указанной справки является похозяйственная книга № **
26.12.2022 г. МУ «Администрация МО «Большеключищенское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области выдана справка № **, согласно которой значится, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Б.Н.Н.
Из копии похозяйственной книги № ** (лицевой счет № **), выданной муниципальным архивом Ульяновского района Ульяновской области следует, что с 1973 г. Б.Н.Н. значится как глава семьи, членами его семьи являются: Б.М.С. (жена) и три сына – Б.В.Н, ** года рождения, Б.А.Н., ** года рождения и Б.Ю.Н., ** года рождения.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Пунктом 7 ст.11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», утратившим силу в связи с изданием Постановления ВС РСФСР от 06.07.1991 N 1551-1, предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов осуществляет контроль за состоянием учета и отчетности на подчиненных ему предприятиях, в учреждениях и организациях; ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, в соответствии с которыми Сельские Советы один раз в пять лет производят закладку похозяйственных книг (форма N 1) и алфавитных книг хозяйств (форма N 3) по состоянию на 1 января. Закладка похозяйственных книг производится путем сплошного обхода дворов и опроса населения в период с 1 по 15 января (далее по тексту – Указания).
В похозяйственную книгу (форма N 1) записываются члены хозяйств всех общественных групп (хозяйства колхозников, рабочих, служащих, лиц, занятых индивидуальной трудовой деятельностью, крестьянские хозяйства и пр.), которые постоянно проживают на территории сельского Совета, независимо от наличия у них построек, усадьбы и скота (п.10 Указаний).
Исходя из смысла пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались о жилых домах, являющихся собственностью хозяйств, где отражались его характеристики, а также список членов хозяйства, наименование скота, являющегося личной собственностью хозяйства, земле, находящейся в личном пользовании хозяйства.
На основании ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
По смыслу вышеприведенных норм законодательства РФ следует, что сведения, содержащиеся в похозяйственной книге, относятся к категории документов, свидетельствующие о наличии права собственности на жилой дом.
31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 ст.69 Федерального закона от.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В силу изложенных обстоятельств суд находит установленным факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю – Б.Н.Н.
Согласно техническому плану (заданию) от 25.01.2023 г., подготовленному кадастровым инженером К.М.С., значится, что площадь индивидуального одноэтажного жилого дома, расположенного в кадастровом квартале ** по адресу: <адрес>, составляет 65,4 кв.м.
Указанный выше жилой дом находится на земельном участке площадью 2393 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ.
По сведениям Управления Росреестра по Ульяновской области данные о наличии зарегистрированных прав на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Исходя из положений ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Суду представлены убедительные и достоверные доказательства того, что истец в установленном законом порядке принял наследство в шестимесячный срок после смерти наследодателя – Б.Н.Н.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств, кроме исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1, а поэтому считает необходимым их удовлетворить в полном объеме.
Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что признание за истцом права собственности на объекты недвижимости не освобождает его от обязанности по подготовке на них технического и межевого планов и постановке на учет в орган регистрации права для подтверждения существования таких объектов недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1 принявшим наследство, оставшееся после смерти отца – Б.Н.Н., умершего 01.01.2005 г., в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 65,4 кв.м. и земельный участок площадью 2393 кв.м. категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного хозяйства, расположенные в кадастровом квартале ** по адресу: <адрес> после смерти его отца – Б.Н.Н., умершего **.2005 г
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В.Лёшина
Решение в окончательной форме принято 12.04.2023 г.