РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4387/2025 по иску СНТ «Белозерово-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Белозерово-2» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капительного строительства, за услуги и работы по управлению имуществом за период с 01.01.2023 по 12.09.2025 в размере сумма, задолженность по уплате за электроэнергию за период с 25.06.2022 по 12.09.2025 г. в размере сумма, проценты на сумму долга по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капительного строительства, за услуги и работы по управлению имуществом за период с 01.01.2023 по 13.03.2025 в размере сумма, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма, оплату почтовых расходов в размере сумма.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежат на праве собственности: земельный участок с кадастровым № 50:20:0060409:87, площадью 232 кв.м., по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, уч.38. СНТ «Белозерово-2» и земельный участок, площадью 650 кв.м., по адресу: адрес. адрес, в районе адрес, уч.63, СНТ «Белозерово-2». Ответчик являлся членом СНТ «Белозерово-2» с 05.05.2008 по 28.05.2022. В связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по оплате приобретения, создания, содержания имущества общего пользования и капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также по оплате за потребленную электроэнергию, перед ответчиком образовалась задолженность. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, представили возражения на иск, просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих фактически понесенные расходы, просил применить сроки исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5).

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" указанные лица (собственники без участия в товариществе), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 вышеназванной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом, в силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предполагает обязанность ответчика нести расходы по содержанию имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, вне зависимости от того, пользуется он земельным участком и объектами инфраструктуры или нет.

Согласно ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ст. 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п. п. 5, 17, 21, 22 части 1 ст. 17 Федерального закона).

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым № 50:20:0060409:87, площадью 232 кв.м., по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, уч.38. СНТ «Белозерово-2», что подтверждается выпиской из ЕГРН, и земельный участок, площадью 650 кв.м., по адресу: адрес. адрес, в районе адрес, уч.63, СНТ «Белозерово-2», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, принадлежит на праве собственности ответчику на основании Постановления Главы администрации адрес № 2387 от 04.12.1995.

Ответчик являлся членом СНТ «Белозерово-2» с 05.05.2008 по 28.05.2022.

По решению очередного общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Белозерово-2» ответчик был исключен из членов СНТ «Белозерово-2» большинством голосов, что подтверждается Протоколом № 4 от 28.05.2022 г.

Согласно п. 8.2.2 Устава СНТ «Белозерово-2», утвержденного Протоколом № 2 от 05.06.2021, членский взнос вносится на расчетный счет товарищества единовременно, по усмотрению члена товарищества, но не позднее 1-го числа оплачиваемого периода, если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п. 8.3.3 Устава СНТ «Белозерово-2», утвержденного Протоколом № 2 от 05.06.2021, целевой взнос вносится членом товарищества единовременно и в полном объеме в течение 3 месяцев с даты принятия общим собранием решения об утверждении его размера на расчетный счет СНТ.

Протоколом № 7 очередного общего собрания СНТ «Белозерово-2» от 29.06.2023 были изменены сроки уплаты членских и целевых взносов – не позднее истечения 1 кв. 2024 года.

Протоколом № 9 очередного общего собрания СНТ «Белозерово-2» от 28.09.2024 членские взносы на 2025 год: сумма, начисляются ежемесячно сумма с кв.м в месяц пропорционально площади участка; целевые взносы на 2025 год: сумма с 1 кв.м пропорционально площади участка начисляются однократно до 01.01.2025.

В связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по оплате приобретения, создания, содержания имущества общего пользования и капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также по оплате за потребленную электроэнергию, перед ответчиком образовалась задолженность.

Возражая относительно исковых требований, ответчик указал на то, что представленный истцом расчет не учитывает поступившие от ответчика оплаты в спорный период времени, доказательств фактического несения расходов истцом не представлены.

Между тем согласиться с утверждениями ответчика суд не может по следующим основаниям.

Так, в подтверждение обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, в материалы дела представлены копии протокола № 4 очередного общего собрания СНТ «Белозерово-2» от 28.05.2022 г., протокола № 7 очередного общего собрания СНТ «Белозерово-2» от 29.06.2023, протокола № 9 очередного общего собрания СНТ «Белозерово-2» от 28.09.2024, протокола № 5 очередного общего собрания СНТ «Белозерово-2» от 22.10.2022 г., Приложение № 1 к Договору энергоснабжения от 01.01.2007 г., договора на обращение услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Оценивая вышеуказанные доказательства, представленные стороной истца, прихожу к выводу, что они отвечают признакам допустимости, относимости, а в совокупности являются достаточными, в связи с чем свидетельствуют о законности предъявляемых истцом требований о взыскании задолженности с ответчика по взносам.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика, уточненный в порядке ст. 39 ГПК РФ, по оплате приобретения, создания, содержания имущества общего пользования и капитального ремонта объектов капитального строительства за период с 01.01.2023 по 12.09.2025 г. в размере сумма, задолженности по уплате за электроэнергию за период с 25.06.2022 по 12.06.2025 г. в размере сумма признается судом арифметически верным соответствующим положениям Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и произведен с учетом частичного погашения задолженности ответчиком.

Ответчиком представленный расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления платежей, полного либо частичного погашения задолженности по оплате услуги в спорный период, которое не было учтено истцом, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является собственником земельных участков в границах СНТ «Белозерово-2», однако взносы по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капительного строительства, за услуги и работы по управлению имуществом за период с 01.01.2023 по 12.09.2025, по уплате за электроэнергию за период с 25.06.2022 по 12.09.2025 г. своевременно и в полном размере не оплачивал, в связи с чем суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признавая представленный истцом расчет задолженности верным, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы по управлению имуществом за период с 01.01.2023 по 12.09.2025 в размере сумма, задолженность по уплате за электроэнергию за период с 25.06.2022 по 12.09.2025 г. в размере сумма

Заявленное ответчиком ходатайство о применении сроков исковой давности также признается судом несостоятельным, ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 чт. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с 25.06.2022, а с настоящим исковым заявлением истец обратился 20.03.2025, в связи с чем срок исковой давности ответчиком пропущен не был.

Также истцом заявлено требования о взыскании с ответчика процентов по статьи 395 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно предоставленному истцом расчету проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2023 по 13.03.2025 составляет сумма Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным, нормативно обоснованным и ответчиком не оспорен.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, с учетом принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные, выданный паспортным столом № 1 ОВД адрес) в пользу СНТ «Белозерово-2» (ИНН <***>) задолженность по оплате приобретения, создания, содержания имущества общего пользования и капитальный ремонт объектов капитального строительства с 01.01.2023 по 12.09.2025 г. в размере сумма, проценты в размере сумма, задолженность по уплате за электроэнергию за период с 25.06.2022 по 12.06.2025 г. в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 января 2026

Cyдья C.B. фио