04RS0018-01-2025-003082-31 мотивированное решение изготовлено 08.07.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2836/2025 по исковому заявлению МКУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации МО «Кабанский район» РБ к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обращаясь в суд, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 506090,11 руб., в том числе по уплате арендной платы 276065,91 руб., пени за просрочку уплаты арендной платы – 230090,11 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что между администрацией МО «Кабанский район» РБ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> метрах на северо-запад от жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, для использования под индивидуальное жилое строение. Согласно условиям договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком. В связи с неоплатой арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. арендодателем начислена задолженность по арендной плате в размере 276065,91 руб., пени 230024,20 руб. В связи с неуплатой арендной платы ответчику направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Однако, до настоящего времени меры по уплате арендной платы не приняты.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что между администрацией МО «Кабанский район» РБ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющего почтовый адрес: <адрес>, для использования под индивидуальное жилое строение.

Пунктом 4.1 договора аренды установлена обязанность Арендатора вносить арендную плату за право пользования участком в размере 1007 руб. ежемесячно.

Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем при изменении коэффициента кадастровой стоимости земельного участка, устанавливаемого в соответствии с законом № 137-ФЗ от 25.10.2001г. (п.4.2договора).

В соответствии с п.4.3 Текущая арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца, равными долями, на расчетный счет: №, КОД 91№, ИНН №, КПП №, ОКАТО №, Управление Федерального казначейства (МО СП «Оймурское»).

Исходя из содержания ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность ответчика о внесении арендной платы надлежащим образом не исполняется, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 276065,91 руб.

Расчеты истца проверены судом, признаны верными.

Поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств по договору аренды земельного участка ФИО1 не предоставлено, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

Согласно п.5.6 в случае просрочки уплаты и неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 4.3 настоящего договора, начисляется пеня в размере ставки рефинансирования Центрального банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются арендатором в доход МО СП «Оймурское».

Учитывая образовавшуюся задолженность по арендной плате, ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, суд полагает необходимым взыскать с ответчика неустойку в размере 230090,11 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г. Улан-Удэ в размере 15123,12 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МКУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации МО «Кабанский район» РБ (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу МКУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации МО «<адрес>» РБ задолженность по договору аренды в размере 276065,91 руб., пени-230 090,11 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» госпошлину в сумме 15123,12 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А.Баженова

Верно: Судья Н.А. Баженова

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-№