Дело <№>
УИД 33RS0011-01-2025-001562-66
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 10 апреля 2025 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при помощнике судьи Захаровой А.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2, представителя третьего лица администрации <адрес> по доверенности ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новосельского сельского поселения <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (Далее – ФИО1, Истец) обратилась в суд с иском (с учетом уточненного заявления от <дата>) к администрации Новосельского сельского поселения <адрес>, ФИО4 (Далее – ФИО4, Ответчик) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТГ совхоза «Ковровский», <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером <№> (находится на территории СНТГ совхоза «Ковровский» в границах Новосельского сельского поселения <адрес>) как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. Истец участвует в ежегодных общих собраниях членов указанного СНТГ совхоза «Ковровский», уплачивает взносы, о чем имеется справка от данного Садового товарищества. Ранее собственниками заявленного участка были ФИО5, <дата> г.рожд., умерла <дата>, а также ФИО6, <дата> г.рожд., умер <дата>. Их дочь ФИО4 (ответчик) по праву наследования оформление участка не проводила, участком не пользовалась. В связи с чем, истец просит признать право собственности на земельный участок.
Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление, что с исковыми требованиями согласна, на спорное имущество не претендует.
Представитель третьего лица администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации Новосельского сельского поселения <адрес>, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, СНТГ Совхоз "Ковровский" в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 33:07:000337:103, расположенный по адресу: <адрес>, СНТГ совхоза «Ковровский», <адрес> принадлежал ФИО6 на основании инвентаризационной описи от <дата> <№>, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройства района, что следует из выписки из ЕГРН от <дата>.
ФИО6 умер <дата>.
Согласно материалам наследственного дела после ФИО6, умершего <дата>, поступившему от нотариуса <адрес> нотариальной палаты <адрес> ФИО7, наследником после ФИО6, принявшим наследство, является его дочь ФИО4
ФИО4 в установленном законом порядке не оформила право собственности на спорный земельный участок.
Судом установлено, что указанным земельным участком с 2005 года и по настоящее время пользуется ФИО1, уплачивает членские взносы, не имеет задолженностей, что подтверждено справкой председателя СНТГ совхоза «Ковровский» ФИО8 от <дата>.
Спорное имущество в реестре муниципального не значится.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, ИНН:<№>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова
Решение в окончательной форме принято судом 25 апреля 2025 года.