Производство №2-453/2025

Дело (УИД) 60RS0005-01-2025-000717-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года пос. Кунья Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Кузьмина Н.Ю., при ведении протокола секретарем Гриневой Л.А., с участием представителя ответчика – адвоката Колчевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме помимо истца зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым ранее сожительствовала ныне покойная мать истца – Н. Ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей в доме не имеет. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, включая ответчика, который членом семьи истца не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Колчева Е.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать по тем основаниям, что жизненная ситуация ответчика неизвестна, сам по себе факт регистрации ответчика в данном жилом помещении права его владельца не нарушает.

При изложенных обстоятельствах гражданское дело рассмотрено на основании частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается предоставленной истцом копией свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от 22.05.2025 (л.д. 6).

Согласно справки администрации сельского поселения «Куньинская волость» Куньинского района Псковской области, выданной 26.05.2025 на основании сведений из похозяйственной книги № 30 за 2001-2025г.г., а также адресной справки, в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с 13.02.2003 зарегистрирован ответчик – ФИО2 (л.д. 5,16).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, где он имеет регистрацию, не является, как не являлся и не является членом семьи или бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживает, при этом соглашения между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют законные основания иметь право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении является нарушением прав собственника имущества, которое подлежит восстановлению, в связи с чем требование о снятии гражданина с регистрационного учета является обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области (постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Кунья) в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья Н.Ю. Кузьмин

Решение в окончательной форме составлено 17.10.2025

Судья Н.Ю. Кузьмин

Копия верна:

Судья Н.Ю. Кузьмин