Дело №

УИД №RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 г. <адрес>

Демский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ПК «Бест Вей», ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на квартиру, освобождении имущества от арестов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ПК «Бест Вей», ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на квартиру, освобождении имущества от арестов.

В обоснование исковых требований Истец указывает, что с целью приобретения жилого помещения она вступила в потребительский кооператив «Бест Вей», заключен договор о членстве № СООР№007 от ДД.ММ.ГГГГ, подписаны дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о членстве. В рамках целевой программы «Недвижимость», целью которой является улучшение качества жизни пайщиков потребительского кооператива посредством удовлетворения потребностей пайщиков в объектах недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ Потребительский кооператив «Бест Вей» по договору купли-продажи № СООР№007 приобрел по выбору истца квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Демский, <адрес> Право собственности было зарегистрировано за кооперативом в соответствии с условиями соглашения об участии в целевой программе. Квартира была предоставлена истцу для проживания по акту приема-передачи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истец вселилась в квартиру, проживает в ней до настоящего времени.

Истцом досрочно внесены паевые взносы в общей сумме 3 100 000 руб., оплачен вступительный взнос в размере 154 326,00 рублей. ПК «Бест-Вей» выдал Истцу справку ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате пая. ФИО2 обратилась с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о приостановлении осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что на квартиру наложены аресты постановлением Смольнинского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, номера записи в ЕГРН о наложении арестов № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № ОТ ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Демский, <адрес>, а также устранить препятствия в распоряжении (пользовании) квартирой, с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Демский, <адрес>, путем освобождения от арестов.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. ПК «Бест-Вей», ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. От ПК «Бест-Вей» поступило заявление, в котором потребительский кооператив признает исковые требования ФИО2

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ФИО2 и Потребительским кооперативом «Бест Вей» заключен договор о членстве № СООР№007 от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о замене стороны в договоре о членстве от ДД.ММ.ГГГГ Истец является членом Потребительского кооператива с ДД.ММ.ГГГГ

Протоколом №.21 от ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания пайщиков Потребительского кооператива «Бест Вей» утверждено Положение о целевой программе «Недвижимость». Основной целью программы является улучшение качества жизни пайщиков ПК посредством удовлетворения потребностей пайщиков ПК в объектах недвижимости. В рамках реализации программы кооператив имеет право, в числе прочего, приобретать в собственность в интересах пайщиков по их выбору объекты недвижимости за счёт средств Паевого фонда ПК (п. 1.9 Положения о целевой программе «Недвижимость»).

В соответствии с пунктом 1.3. данной целевой программы, программа заключается в приобретении за счёт паевых взносов пайщиков ПК объектов недвижимости: квартир, апартаментов, машино-мест в целях передачи их в безвозмездное пользование, с учётом их назначения и пределов их использования, а после внесения в полном размере паевых и иных взносов, предусмотренных настоящим Положением и Положением о формировании фондов ПК – в собственность пайщикам ПК.

По запросу суда в материалы дела поступило регистрационное дело на квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Демский, <адрес>, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ Потребительский кооператив «Бест Вей» по договору купли-продажи № СООР№007, заключенного с ФИО3, приобрел указанную квартиру. Произведена государственная регистрация права собственности ПК «Бест Вей» на указанную квартиру за № от ДД.ММ.ГГГГ года

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Потребительским кооперативом «Бест Вей» было заключено дополнительное соглашение № к договору о членстве, приложением к которому являлся индивидуальный график внесения взносов.

Квартира была предоставлена истцу для проживания по акту приема-передачи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Справки ПК «Бест Вей» от ДД.ММ.ГГГГ № паевой взнос за квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 49,3 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, Демский, <адрес> кадастровым номером № в сумме 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачен ФИО2 в полном объеме. В справке от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованной в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ПК «Бест Вей» заявило о переходе права собственности на квартиру и подтвердило приобретение членом кооператива ФИО2 права собственности на нее.

В заявлении о признании исковых требований ПК «Бест Вей» также подтвердило исполнение обязательств ФИО2 по выплате пая в размере 3 100 000 руб. ПК «Бест Вей» заявило об обоснованности требований истца о признании права собственности и освобождении имущества от арестов.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации права собственности (перехода права собственности) на квартиру.

Как следует из Уведомления о приостановлении осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрация перехода права собственности на квартиру приостановлена в связи с тем, что в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, на основании постановления Смольнинского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, номера записи в ЕГРН о наложении арестов № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положений пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

По смыслу положений ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски третьих лиц об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) представляют собой спор о праве, подлежащий рассмотрению и разрешению в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, независимо от того, наложен арест на имущество во исполнение судебного постановления, вынесенного по гражданскому делу или по уголовному делу.

В соответствии с п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела о полной выплате пая ФИО2, что не оспаривается сторонами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности и освобождению квартиры от ареста подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Демский, <адрес>.

Освободить квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Демский, <адрес>, из под арестов, наложенных постановлением Смольнинского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, номера записи в ЕГРН о наложении арестов № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Салишева А.В.