Гражданское дело №2-838/2025

УИД 68RS0002-01-2025-000374-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Мануйловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.Тамбова Тамбовской области, ФИО5 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

29.01.2025 ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова Тамбовской области, ФИО5 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ***

Заочным решением Советского районного суда г. Тамбова от 31 мая 2024 года исковые требования ФИО4 удовлетворены.

За ФИО4 признано право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (здание), ***.

Часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** в составе помещений: кухня №1 – площадью 8,9 кв.м, коридор №2 – площадью 5,4 кв.м, жилая №3 – площадью 21,8 кв.м, жилая №4 – площадью 7,8 кв.м, жилая № 5 – площадью 5,2 кв.м, санузел №6 – площадью 3,5 кв.м, выделена в натуре.

Признано право собственности на выделенную часть, ***, расположенную по адресу: ***, за ФИО3

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении исковых требований ФИО7 и ФИО8 о признании права общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности – отказано в полном объеме.

Заочное решение вступило в законную силу 22 июля 2024 года.

Указывает, что земельный участок площадью 384 кв.м. поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 09.12.2024, но фактически и на основании геодезической съемки от 14.10.2024, а также схемы расположения земельного участка на кадастровой плане территории, общая площадь составляет 602 кв.м (схема выполнена ООО «Сервис-ГЕО», подписана надлежащим образом, споров со стороны смежников нет).

Умершая ФИО1 пользовалась земельным участком площадью 301 кв.м. на протяжении всей жизни. Данный земельный участок является отдельным обособленным участком с отдельным входом.

В настоящее время наследнику ***. – ФИО4 (истцу) необходимо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по адресу: ***.

Утверждает, что данное имущество фактически перешло в собственность ФИО4 и она фактически его приняла, однако в установленный законом срок не смогла оформить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, так как было недостаточно подтверждающих документов, и земельный участок не был учтен, не был поставлен на кадастровый учет.

В редакции исковых требований от 29.01.2025 просила суд выделить в натуре 1/2 доли (301 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***, площадью 602 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок; признать за нею (ФИО4) право собственности на земельный участок площадью 301 кв.м. в порядке наследования после смерти матери ФИО1 (л.д. 5).

Изложив 06.05.2025 свои требования в окончательной редакции, истец П.Ю.ВБ. просила суд выделить в натуре 1/2 доли (285 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок; признать за нею (П.Ю.ВВ.) право собственности на земельный участок площадью 285 кв.м. в порядке наследования после смерти матери ФИО1 (л.д.129).

В ходе рассмотрения дела на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены – Комитет архитектуры и градостроительства г. Тамбова Тамбовской области, Комитет земельных отношений администрации г.Тамбова Тамбовской области.

В судебное заседание истец ФИО4, ответчик ФИО5, представитель третьего лица Комитета земельных отношений администрации г.Тамбова Тамбовской области не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; ходатайств об отложении судебного заседания не поступало; истец направила в суд представителя по доверенности ФИО6, от ответчика ФИО5 поступило заявление (л.д. 52) о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указано, что против иска ответчик не возражает; от Комитета архитектуры и градостроительства г. Тамбова Тамбовской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие указанных выше лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности П.Л.ВБ. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении в последней редакции.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова Тамбовской области по доверенности ФИО9 исковые требования не признала, поскольку фактическая площадь земельного участка не соответствует данным ЕГРН.

От Комитета архитектуры и градостроительства г. Тамбова Тамбовской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором приводятся нормы ГК РФ о праве собственности и о наследовании, однако какого-либо отношения к иску не высказано.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что 12.12.1956 ФИО2 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: ***, что подтверждается договором № 23-22973 от 12.12.1956 (л.д. 17-19).

20.12.2000 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию имущества, оставшегося после смерти *** ФИО10 имущества, а именно – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: ***, в том числе на земельный участок размером: по землеотводным документам – 384 кв.м., по данным последней инвентаризации – 570 кв.м. (л.д. 16).

Согласно завещанию серии ***0 от 21.10.2021 ФИО1 сделано распоряжение в том, что все имущество, какое на день смерти окажется ей (ФИО1) принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось, она (ФИО1) завещает *** – ФИО4. Данное завещание удостоверено нотариусом г. Тамбова ФИО11 (л.д. 15).

Из заочного решения Советского районного суда г. Тамбова от 31 мая 2024 года следует, что ФИО4 является единственным наследником после смерти ФИО1 (л.д. 7-9).

Кроме того, указанным заочным решением за ФИО4 признано право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (здание), общей площадью 106,8 кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ***.

Часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью 52,6 кв.м. в составе помещений: кухня №1 – площадью 8,9 кв.м., коридор №2 – площадью 5,4 кв.м., жилая №3 – площадью 21,8 кв.м., жилая №4 – площадью 7,8 кв.м., жилая № 5 – площадью 5,2 кв.м., санузел №6 – площадью 3,5 кв.м., выделена в натуре.

Признано право собственности на выделенную часть, общей площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: ***, за ФИО4

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении исковых требований ФИО7 и ФИО8 о признании права общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности – отказано в полном объеме.

Заочное решение вступило в законную силу 22 июля 2024 года.

Однако при жизни ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***, зарегистрировано не было, что в настоящее препятствует наследнику ФИО1 – ФИО4 в реализации своих наследственных прав путем регистрации сведений о наличии права собственности в отношении указанной доли земельного участка в ЕГРН.

Вместе с тем, истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, – вступил во владении и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. №23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ФИО4 фактически приняла наследство, то за ней следует признать в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 570 кв.м., с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по точкам ******, по адресу: ***, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Сервис-Гео» от 14.04.2025г. (л.д. 129).

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено судом, ФИО4 и ФИО5 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***.

При этом доля ФИО4 составляет 285 кв.м. от общей площади земельного участка в 570 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Сервис-Гео» от 14.04.2025г. (л.д.129).

В данном плане содержатся подписи как представителя ФИО4 по доверенности, так и ФИО5 об отсутствии разногласий.

В силу ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

Таким образом, по настоящему делу судом не установлено оснований, не допускающих невозможность выдела доли истца ФИО4 в натуре в силу закона, а также не установлено обстоятельств, из-за которых этот выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Следовательно, учитывая сложившийся порядок владения и пользования земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО4 исковых требований в полном объеме, прекращении права общей долевой собственности ФИО4 на основании п.2 ст.252 ГК РФ и выделе в натуре указанной в иске доли, признании за ней права собственности на выделенную часть земельного участка, которой она пользуется, поскольку требования истца законные и обоснованные, данный выдел долей не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (***) в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 570 кв.м., с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по точкам ******, по адресу: *** «*** в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Сервис-Гео» от 14.04.2025г.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 (***) на земельный участок общей площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: *** «***

Выделить в натуре 1/2 долю земельного участка, общей площадью 570 кв.м., расположенного по адресу: *** «***», что составляет 285 кв.м. от общей площади земельного участка 570 кв.м., с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по точкам ******, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Сервис-Гео» от 14.04.2025г.

Признать за ФИО4 (***) право собственности на земельный участок – ЗУ1, площадью 285 кв.м., с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по точкам ******, расположенного по адресу: *** «***», в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Сервис-Гео» от 14.04.2025г.

Признать план границ земельного участка, выполненного ООО «Сервис-Гео» от 14.04.2025г., неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений относительно площади и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: *** «***», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Публично-правовой компании «Роскадастр».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.А. Словеснова

Решение принято в окончательной форме 27.05.2025г.

Судья А.А. Словеснова