Копия Дело № 2-258/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2022 года село Октябрьское
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Приходько В.А.,
при секретаре Загребельной Е.В.,
с участием помощника прокурора Киртьянова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1о к ФИО3к о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и выселении из , в обоснование указав, что является собственником указанной квартиры, где прописана ответчик, которая длительное время в квартире не проживает, её вещей в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает.
В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, место жительства её неизвестно.
Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в суде просил принять решение на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст.25 Конституции РФ, ст.1,3 ЖК РФ принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры (л.д.7-8), на основании договора купли-продажи от 24 января 2014 года (л.д.19-20).
Ответчик ФИО3 значится зарегистрированной в квартире истца с 23 августа 2021 года (л.д.22), со слов истца ее вещей в квартире не имеется, соглашения о порядке проживания и пользования квартирой между сторонами не достигнуто, собственником жилого помещения не является, истец возражает против проживания в жилом помещении ФИО3.
С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчик, в отсутствие соглашения между ними о порядке проживания и пользования жилым помещением, утратила на него право. При этом наличие регистрации ФИО3 в спорной квартире не порождает её право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, ответчик собственником жилого помещения не является. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Имущества ответчика в квартире не имеется. Из договора купли-продажи, дела правоустанавливающих документов на квартиру, не следует, что она имеет право собственности на квартиру, право пользования квартирой, истец является единоличным собственником указанной квартиры, приобретенной им до регистрации в ней ответчика по его разрешению (л.д.26-68).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик действительно утратил право пользования спорной квартирой, ввиду чего подлежит выселению из неё без предоставления ей другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 к, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования квартирой , и выселить её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько
Мотивированное решение составлено 07 июля 2022 года.
Судья: В.А.Приходько
Секретарь: Е.В.Загребельная