дело № 2-3518/2022
УИД № 74RS0007-01-2022-003738-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2022 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,
при секретаре Дрозденко А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск» о вселении в жилое помещение, определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием прокурора Заварухина И.В.,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск» о вселении в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО4, в равных долях, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязании ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1, пропорционально <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1, ФИО2, пропорционально <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2, ФИО4, пропорционально <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО4. В обоснование иска указал на то, что является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Иного жилого помещения в собственности, не имеет. Собственником <данные изъяты> является ФИО2, собственником <данные изъяты> является ФИО4 в спорном жилом помещении зарегистрированы собственники жилого помещения. Истец в квартире не проживает, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой. Ответчики ФИО2, ФИО4 нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, поскольку препятствуют вселению и проживанию истца в спорном жилом помещении (л.д. 3-6).
Ответчики ФИО2, ФИО4, обратились в суд со встречным иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование встречного иска указано на то, что спорное жилое помещение состоит из двух комнат – жилой площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>м, в комнате жилой площадью <данные изъяты> проживает ФИО2 с сожителем, в комнате жилой площадью <данные изъяты> проживает ФИО4 В спорном жилом помещении у ФИО1 нет спального места и личных вещей, бремя расходов по содержанию жилого помещения ФИО1 не осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не предпринимал попыток ко вселению в спорное жилое помещение, предъявление истцом ФИО1 иска является злоупотребление правом (л.д. 151-153).
Истец ФИО1, представитель истца – адвокат Шестакова Ю.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить, пояснили, что со стороны истца отсутствует злоупотребление правом, в удовлетворении встречных исковых требований, просили отказать.
Ответчик ФИО2, представитель ответчиков ФИО2,. ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64), в судебном заседании просили в удовлетворении требований истца отказать, ссылались на злоупотребление истцом правом, поддержали письменные возражения на иск (л.д. 98-103), встречные исковые требования просили удовлетворить.
Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 205), просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя (л.д. 206).
Представители ответчиков МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск», представитель третьего лица ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 192, 194-195, 198 оборот-200 оборот, 201), доказательств уважительности неявки в суд не представили.
Выслушав стороны, представителей сторон, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2, ФИО4, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО6, ФИО4, в равных долях, по <данные изъяты> каждому (л.д. 106-108).
Так же судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 является матерью ФИО1 и ФИО4 (ранее Метельских) Е.В. (л.д. 156).
Судом установлено, что квартира <адрес>, кадастровый №, является двухкомнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>, состоит и двух изолированных комнат – комнаты жилой площадью <данные изъяты> комнаты жилой площадью <данные изъяты> места общего пользования площадью <данные изъяты> (кухня- <данные изъяты>, туалет -<данные изъяты> ванная - <данные изъяты>, коридор – <данные изъяты>, шкаф – <данные изъяты> Так же имеется лоджия площадью <данные изъяты> лоджия примыкает к комнате жилой площадью <данные изъяты>л.д. 32- выписка из технического паспорта).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес>, кадастровый №, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82, 167-171), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. (л.д. 82-83, 162-171, 87).
Из искового заявления, встречного иска, пояснений истца ФИО1, ответчика ФИО2, показаний свидетеля ФИО18 (соседка), допрошенной в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, акта о непроживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139), следует, что в квартире <адрес>, кадастровый № на момент разрешения спора проживает ФИО2 с ФИО19, с которым состоит в фактически брачных отношениях, занимают комнату жилой площадью <данные изъяты> и ФИО4, которая занимает комнату жилой площадью <данные изъяты>. ФИО1 не проживает в спорном жилой помещении с ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи ФИО1 в квартире отсутствуют, спальное место для ФИО1 в квартире отсутствует.
В соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, право использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, требовать устранения всяких нарушений его прав.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции РФ). Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц… (статья 17 Конституции РФ).
С точки зрения закона собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам, стоимости и субъектному составу. Квартира может принадлежать двум и более лицам на праве общей собственности, право каждого из ее участников ограничено правами других лиц.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании пояснений истца ФИО1, ответчика ФИО2, показаний свидетелей ФИО20. (знакомый истца), ФИО21 (знакомая истца), допрошенных в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109-110), актов о невозможности вселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120), свидетельства о расторжении брака (л.д. 115), смерти (л.д. 161) судом установлено, что истец ФИО1, не проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выехал из спорного жилого помещения в связи с созданием семьи с ФИО7, а так же в связи с наличием конфликтных отношений с ФИО2, ФИО4 в отношении спорного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вместе с супругой ФИО7, проживали у тещи истца ФИО22. (отчество истец не указал), по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года - на съемных квартирах. ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает один на съемных квартирах, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – в комнате по адресу: <адрес>, которую снимет по договору найма жилого помещения у ФИО23 ФИО6 попыток ко вселению в спорное жилое помещение не предпринимал до ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку в спорном жилом помещении жила его бабушка ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО25 умерла в <данные изъяты> (л.д. 161). При жизни ФИО26, ФИО1 приходил к ней в гости в спорное жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ года в спорную квартиру не приходил, поскольку бабушка ФИО27 сказала, что не будет истцу открывать квартиру. Попытки ко вселению ФИО1 начали предприниматься с ДД.ММ.ГГГГ года, истец ФИО1, не имеет доступа в спорное жилое помещение, ключи от квартиры у ФИО1, отсутствуют, ответчики ФИО2, ФИО4 не готовы предоставить истцу ФИО1 ключи от спорного жилого помещения для изготовления дубликата ключей с целью доступа в жилое помещение, что свидетельствует о том, что ФИО2, ФИО4 препятствуют ФИО1 в пользовании, владении спорным жилым помещением, а так же препятствуют в проживании истца ФИО1 в спорном жилом помещении.
По данным ЕГРН, у ФИО1, иного жилого помещения, кроме квартиры <адрес> не имеется (л.д. 105).
Поскольку в силу положений ст.ст.246,247 ГК РФ участники общей собственности обладают равными правами на распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в их совместной собственности, установлено, что со стороны ответчиков истцу чинятся препятствия в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением, учитывая отсутствие у истца иного жилого помещения в собственности для проживания, то требования истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № о вселении в жилое помещение - в квартиру <адрес>, кадастровый №, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Доводы стороны ответчиков о том, что в спорном жилом помещении отсутствует жилое помещение, приходящееся по кв.м на долю истца, поскольку квартира является двухкомнатной, в квартире проживают ответчики, совместное проживание сторон в квартире невозможно, ФИО1 не несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг, не могут влиять на право истца ФИО1 как долевого собственника владеть и пользоваться квартирой, соразмерно принадлежащей ему доле. Доля, принадлежащая истцу ФИО1, составляет <данные изъяты> в праве собственности, размер указанной доли для спорной квартиры не может быть признан незначительным, вселение истца в спорное жилое помещение не может рассматриваться как нарушение прав и законных интересов ответчиков, как сособственников спорной квартиры, проживающих в ней.
Вопреки утверждению ответчиков, обращение истца ФИО1 в суд с настоящим иском, является правом истца, о злоупотреблении правом не свидетельствует. Допустимых доказательств злоупотребления истцом ФИО1 правом, не представлено, материалы дела не содержат.
Разрешая встречные исковые требования ФИО2, ФИО4, суд приходит к следующему выводу.
Основания для выселения из жилых помещений, предусмотрены ЖК РФ, в частности ст. 35 ЖК РФ, предусматривающей, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Так же в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
При этом ЖК РФ, не предусматривает признание утратившим право пользования жилым помещением сособственника спорного жилого помещения.
Учитывая, что квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, в равных долях, по <данные изъяты> каждому, следовательно, право пользования ФИО1, спорным жилым помещением – квартирой <адрес> им не утрачено, в связи с чем, встречные исковые требования ФИО2 (ИНН № ФИО4 (ИНН № к ФИО1 (ИНН № о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> незаконны и не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).
В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.
Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> общей площадью № кадастровый №, об оплате жилищно-коммунальных услуг, об оплате расходов по содержанию и техническому обслуживанию, не достигнуто, то требования истца ФИО1, возможно удовлетворить, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1 (ИНН № ФИО2 (ИНН № ФИО4 (№ в равных долях, по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (ИНН №, ОГРН № ООО «ЦКС» (ИНН №, ОГРН № МУП «ПОВВ» (ИНН № ОГРН № СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области (ИНН № ОГРН № АО «УСТЭК-Челябинск» (ИНН №, ОГРН № ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН № ОГРН №), с момента вступления решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1 (ИНН № пропорционально <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1 (ИНН № ФИО2 (ИНН № пропорционально <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2 (ИНН № ФИО4 №), пропорционально <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО4 (ИНН №).
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (ИНН № удовлетворить в полном объеме.
Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, в квартиру <адрес>, кадастровый №.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> между ФИО1 (ИНН № ФИО2 (ИНН № ФИО4 (ИНН № в равных долях, по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (ИНН №, ОГРН №), ООО «ЦКС» (ИНН № ОГРН №), МУП «ПОВВ» (ИНН № ОГРН №, СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области (ИНН №, ОГРН №), АО «УСТЭК-Челябинск» (ИНН №, ОГРН №), ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН № ОГРН № с момента вступления решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 (ИНН № пропорционально <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1 (ИНН №, ФИО2 (ИНН № пропорционально <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2 (ИНН № ФИО4 (ИНН № пропорционально <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО4 (ИНН №
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 (ИНН №, ФИО4 (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Т.Ю. Орехова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ