Дело № 2-760/2025

УИД 23RS0046-01-2025-000840-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 1 августа 2025 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,

с участием представителя истца ФИО1 –ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – дежурного адвоката Иванниковой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края к ответчику с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указывает на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <...>. Ответчик являлся знакомым истца, и по его просьбе она зарегистрировала его в своем жилом помещении. По месту регистрации он не проживает с 2013 года, вещей в квартире истца не имеет, где проживает в настоящее время – истцу не известно. Его регистрация в квартире нарушает права истца, как собственника, на распоряжение имуществом, а также ответчик не оплачивают коммунальные услуги.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Ввиду неизвестности места жительства ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, назначив дежурного адвоката для представления его интересов.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила удовлетворить.

Адвокат Иванникова Г.И. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Свидетель КЛА в судебном заседании пояснила, что является знакомой истца, знает ее давно, бывает в ее квартире. Ответчика в квартире истца никогда не видела, он там не проживает и вещей не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу <...>, что подтверждено выпиской из ЕГРН на объект недвижимости.

По вышеуказанному адресу значится зарегистрированным по месту жительства: ФИО3 с 30.09.2019.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 23.06.2025 № 6, представленной администрацией Ачуевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, по указанном адресу в числе проживающих ответчик не значится.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в квартире истца, однако, по месту регистрации ответчик не проживает, семейных отношений с ФИО1 не поддерживает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении истца не имеется.

С учетом того, что семейные отношения между ответчиком и истцом не установлены, бремя содержания имущества он не несет, доказательств выезда из квартиры в принудительном порядке суду не представлено, равно как доказательств, позволяющих сделать вывод о сохранении за ним (ответчиком) права пользования указанным жилым помещением, наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает ее действия по распоряжению имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым домовладением, принадлежащем истцу, и подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, <...> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, <...> года рождения с регистрационного учета по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Решение в окончательной форме вынесено 6 августа 2025 года.

Судья

Славянского районного суда

Краснодарского края И.С. Тараненко