№2-12507/2025
50RS0031-01-2025-012169-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года г.Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кузьминой А.В.
при секретаре судебного заседания Курбановой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованиями к ответчику, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании права собственности на земельный участок общей площадью 600кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:
Имя точки X, м Y, м
1 451 153,62 2 137 721,24
н1 451 153,73 2 137 721,36
2 451 139,62 2 137 734,96
3 451 118,16 2 137 712,55
4 451 132,58 2 137 699,51
1 451 153,62 2 137 721,24
В обоснование уточненных исковых требований истец ссылается на то, что является членом СНТ «ФИО2 хутор» с 2017 г. и за ним закреплен земельный участок №, во время и в полном объеме оплачивает членские взносы, участвует в собраниях СНТ, задолженностей по членским взносам не имеет. Желая оформить в собственность земельный участок, истец обратился в Администрацию Одинцовского г.о. Московской области с заявлением о передаче указанного земельного участка в собственность. В своем решении Администрация отказала в предоставлении указанной услуги. Истец считает, что вправе требовать признания за ним права собственности на земельный участок, в связи с чем обратился в суд.
Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен, направил представителя, который представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддержал.
Представитель ответчика - Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не поступало.
Третье лицо - представитель СНТ «ФИО2 хутор», в судебное заседание не явился, судом извещались, председатель СНТ «ФИО2 хутор» обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными истцом требованиями согласился.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещались.
Суд, в силу ст.ст.12, 167 ГПк РФ, с учетом поступивших заявлений о рассмотрении дела в отсутствие счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО2 хутор», расположенного в районе АДРЕС с 2017 года и ему был выделен земельный участок № решением общего собрания (протокол № от 01.06.2017(л.д.32).
На этом же общем собрании прекращено право постоянного (бессрочного) пользования СНТ «ФИО2 хутор» на земельный участок № площадью 600кв.м., закрепленный за ФИО1(л.д.33)
С указанного времени истец пользуется данным земельным участком: обрабатывает его, благоустраивает, добросовестно оплачивает членские и целевые взносы в садовом товариществе, что подтверждается представленными копиями квитанций, справкой председателя СНТ !ФИО2 хутор».
Желая оформить в собственность земельный участок, истец обратился в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Решением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» на основании того, что указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения)(л.д.13).
Земельный участок площадью 7,03га, составляющий территорию садоводческого товарищества «ФИО2 хутор», был передан СНТ «ФИО2 хутор» в бессрочное (постоянное пользование) на основании Постановления Администрации Кубинского поселкового совета Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно Государственному акту на право пользования землей МО-20-14 № садоводческому товариществу «ФИО2 хутор» для коллективного садоводства был передан земельный участок общей площадью 7,03 га в районе пос. Кубинка(л.д.14-21).
ДД.ММ.ГГГГ было утверждено заключение по отводу земельного участка СНТ «ФИО2 хутор»(л.д.23-27).
Постановлением главы городского поселения Кубинка Одинцовского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки СНТ «ФИО2 хутор»(л.д.28).
Постановлением главы городского поселения Кубинка Одинцовского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена корректировка генерального плана в СНТ «ФИО2 хутор»(л.д.29).
Учитывая, что СНТ был организован на землях, отведенных под коллективное садоводство, у истца возникло право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, принимая во внимание, что изначально спорный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование СНТ на основании Постановления Кубинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, а затем добровольным волеизъявлением было прекращено право на постоянное (бессрочное) пользование спорным земельным участком №.
В соответствии с п. 2.8 ст. 3 указанного выше закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Так как у истца правомерно возникло производное право бессрочного пользования спорным земельным участком до введения в действие ЗК РФ, а в соответствие с п.3 ст. 3 Федерального закона №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается, то право на предоставление земельного участка в собственность у Истца сохраняется.
На основании заключения кадастрового инженера ФИО3 и дополнительного заключения кадастрового инженера, установлено, что по результатам кадастровых работ земельный участок, расположенный по адресу: Московская область Одинцовский городской округ в районе г. Кубинка СНТ «ФИО2 хутор» уч. 28 имеет площадь 600 кв.м в описанных координатах.
Имя точки
X, м
Y, м
1
451 153,62
2 137 721,24
н1
451 153,73
2 137 721,36
2
451 139,62
2 137 734,96
3
451 118,16
2 137 712,55
4
451 132,58
2 137 699,51
1
451 153,62
2 137 721,24
На данном земельном участке расположен деревянный жилой дом общей площадью 48 кв.м.
В результате сопоставления спроектированного чертежа границ земельного участка СНТ «ФИО2 хутор» и координат характерных точек границ земельного участка №, кадастровым инженером установлено, что земельный участок № площадью 600 кв.м в описанных координатах расположен в границах СНТ «ФИО2 Хутор».
Кадастровым инженером установлено, что координаты указанные в схеме расположения от 08.09.2022г. соответствуют координатам фактических границ земельного участка №(л.д.34-46).
На основании дополнения к заключению кадастрового инженера установлено, что фактические границы земельного участка находящегося по адресу: АДРЕС общей площадью 600 кв.м находятся в границах отведенных СНТ «ФИО2 хутор», указанных в Государственном Акте на право на землю.
Суд принимает в качестве доказательств представленное заключение кадастрового инженера. Доказательств обратного суду представлено не было.
В соответствии со ст.22 ч.2,3 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Оснований полагать, что требования истца о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок нарушает права третьих лиц, - у суда не имеется, в силу ст.56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца и собранных по делу доказательств – не представлено.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок общей площадью 600кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:
Имя точки
X, м
Y, м
1
451 153,62
2 137 721,24
н1
451 153,73
2 137 721,36
2
451 139,62
2 137 734,96
3
451 118,16
2 137 712,55
4
451 132,58
2 137 699,51
1
451 153,62
2 137 721,24
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 8 октября 2025 года