Дело № 2-1201/2025
УИД 76RS0013-02-2025-000094-38
Мотивированное решение составлено 25.03.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Букаревой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 марта 2025 г. в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования живым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит:
- определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № дома № № по <адрес> следующим образом: предоставить ФИО2 в пользование комнаты площадью 14,0 кв.м. и 11,6 кв.м., ФИО3 – комнату площадью 17,4 кв.м.,
- оставить в совместном пользовании истца и ответчика места общего пользования - туалет, ванную комнату, кухню коридор.
Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.
ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками (по 1\2 доле в праве каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 11.01.2022, от брака имеются двоих детей. Ответчик препятствует истцу в пользовании спорной квартирой. Спорная квартира имеет общую площадь 65,8 кв.м., жилую 43,0 кв.м., в ее состав входит три жилые комнаты 17,4 кв.м., 14,0 кв.м., 11,6 кв.м. Поскольку истец является собственником квартиры, то просит определить порядок пользования указанной квартирой по предложенному ею варианту.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО4 по доверенности, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец согласна на предоставление ей в пользование одной наибольшей комнаты по площади или двух маленьких.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не возражает против предоставления истца комнаты площадью 17,0 кв.м.
В судебное заседание не явились третьи лица ФИО5, представитель Департамента образования администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, извещены надлежащим образом. Департаментом образования администрации городского округа город Рыбинск представлено письменное заключение по делу.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
В ст. 247 ГК РФ закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено аналогичное право собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками (по 1\2 доле в праве каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрирован ФИО3 и несовершеннолетняя дочь сторон - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО2 имеет регистрацию по адресу: <адрес>.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 65,8 кв.м., в том числе, жилой – 43,0 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат: 17,4 кв.м., 14,0 кв.м., 11,6 кв.м., а также мест общего пользования: ванной, туалета, коридора и кухни. Жилые комнаты являются изолированными.
Истец как собственник по 1\2 доли в праве общей долевой собственности просит выделить ей в пользование комнаты площадью 14,0 кв.м. и 11,6 кв.м.
В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражал выделить в пользование истца комнаты площадью 17,4 кв.м., просил оставить в его пользовании две комнаты площадью 14,0 кв.м. и 11,6 кв.м., поскольку к нему на выходные приходит несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и остается ночевать в отдельной комнате.
Представитель истца не возражала.
При определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает заслуживающие внимание обстоятельства: технические характеристики квартиры, количество и площадь комнат в квартире, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Разрешая такое требование, суд учитывает также фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
На основании изложенного, суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 17,4 кв.м., выделить в пользование ФИО3 комнаты площадью 14 кв.м. и 11,6 кв.м., поскольку, по мнению суда, такой порядок пользования квартирой не противоречит требованиям закона и направлен на получение каждой из сторон полноценной возможности использования квартиры без ущемления интересов какой бы то ни было стороны, учитывает нуждаемость в жилом помещении и сложившиеся отношения между сторонами.
Определенный судом порядок пользования жилым помещением не нарушает права и законные интересы ответчика.
Истец как собственник жилого помещения вправе иметь доступ в квартиру, проживать в ней, в связи с чем суд возлагает на ФИО3 обязанность не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, передав дубликат ключа от входной двери в жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.
Возложить на ФИО3 обязанность не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, передав дубликат ключа от входной двери в жилое помещение.
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 17,4 кв.м., выделить в пользование ФИО3 комнаты площадью 14 кв.м. и 11,6 кв.м.
Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню коридор, оставить в совместном пользовании сторон.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.
Судья Е.С. Леонова