Дело № 2-5992/2023
50 RS0031-01-2023-005275-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Трофимовой Н.А.
при секретаре Муравей Я.С.
с участием прокурора Скопиновой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с настоящими требованиям. В обосновании иска указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В данной квартире в период с 2014 г. по 2021 г. зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения и которые фактически не вселялись в жилое помещение. С момента регистрации и по настоящее время ответчики в квартире не проживают, интереса к данной квартире не имеют, почтовую корреспонденцию не получают. Учитывая, что ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, вынужден обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений.
С учетом мнения представителя истца, заключения прокурора, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных ответчиков.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается копией договора и выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11, 16-17).
В указанной квартире в период с 2014 г. по 2021 г. зарегистрированы ответчики, что следует из выписки из домовой книги (л.д.15).
В судебном заседании представитель истца пояснил, что регистрация ответчиков носила формальный характер, для дальнейшего трудоустройства. Вещей ответчиков в квартире нет, бремя содержания не несут, фактически в квартире не проживают.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, ч.. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
В соответствии с ч.2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Лицо, владеющее помещением на законных основаниях, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу ст.301 ГК РФ.
Статьей 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
Судья