УИД 77RS0020-02-2025-005751-34

Дело № 2-5588/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, с участием по.прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5588/2025 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселении. Требования мотивированы тем, что истец и ее несовершеннолетние дети фио, фио являются собственниками по 1/5 доли каждый в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в спорном жилом помещении вместе с тем, собственником не является, также как и членом семьи собственника.

Истец фио, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. В судебном заседании указано, что фио являлась супругой, фио, фио несовершеннолетними детьми наследодателя фио Также указали, что ответчик ФИО2 являлся собственником квартиры по адрес адрес, которую в соответствии с договором дарения 2024 г. передал третьему лицу фио по договору дарения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя фио, которая исковые требования не признала, представила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении заявленных требований отказать. Кроме того, указано, что ответчик ФИО2 в соответствии с договором дарения передал фио квартиру, расположенную по адрес, адрес.

Третье лицо фио, его представитель фио в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных истцом требований возражали. Одновременно в судебном заседании указано, что ответчик ФИО2 и наследодатель ФИО2 являлись братьями. Ответчик ФИО2 в соответствии с договором дарения в 2024 г. передал фио квартиру, расположенную по адрес, адрес. фио является племянником ответчика ФИО2

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Частью 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что фио, фио, фио являются собственниками по 1/5 доли в праве собственности каждый, фио является собственником 2/5 доли жилого помещения расположенного по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано на основании свидетельств о праве н наследство по закону после смерти ФИО2.

Ответчик ФИО2 с 17.07.1990 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес.

05.02.2016 года между ФИО2 и ФИО2 заключен договор дарения спорной квартиры.

На законные требования истца сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей и ее несовершеннолетним дочерям квартиры и выселиться из нее ФИО2 отвечает отказом.

Сведения о заключении между новыми собственниками квартиры ФИО1 и ответчиком ФИО2 договора о предоставлении в пользование жилого помещения отсутствуют, до настоящего времени ответчик не выселился из указанной квартиры.

Ответчик ФИО2 в соответствии с договором дарения в 2024 передал фио квартиру, расположенную по адрес, адрес, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными подлежащими удовлетворению. При этом истец, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, являясь собственниками жилого помещения, вправе ставить вопрос об устранении всяких нарушений их прав, в том числе путем выселения из принадлежащей им квартиры ответчика, согласия на вселение которого они не давали. Поскольку такое согласие в силу положений ст. 246, 247 ГК РФ в данном случае обязательно, при его отсутствии проживание не может считаться законным, в связи с чем ответчик подлежит выселению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, ее несовершеннолетним детям, третьему лицу на праве собственности, судом не установлено, в связи с чем ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Довод ответчика о том, что он находился на полном иждивении умершего брата, а также в связи с отсутствием у ответчика наследников, ответчик передал право собственности умершему брату, который обязался его содержать, суд находит несостоятельным, поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены достоверные доказательства в подтверждение данного довода.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 12.01.2026 г.

Судья А.С. Вальчук