Дело № 2-2453/2025

50RS0<№ обезличен>-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о постановке жилого дома на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив требования, обратились в суд с иском к ответчику о постановке на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <...>, признании ФИО4 правопреемником ФИО2, умершей <дата>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № 2-5363/18 постановлено: сохранить жилой дом с кадастровым номером № 50:10:0000000:2845 по адресу: <адрес>, <...> в реконструированном состоянии общей площадью 208,9 кв.м. в координатах поворотных точек указанных в решении суда; изменить долю ФИО1 на 16/100, долю ФИО2 на 71/100, долю ФИО3 на 13/100; взыскать с ФИО2 компенсацию в пользу ФИО1 и ФИО3

По заявлению ФИО1 был подготовлен межевой план, однако, решение суда в части постановки на кадастровый учет и изменении долей не исполнено в связи с отсутствием заявления ФИО2 <дата> ФИО2 умерла. Единственным наследником ФИО2 является ее сын - ФИО4, который наследство принял, однако он до момента подачи указанного иска в суд, не переоформил на себя ее долю, долги на себя не перевел.

Представитель истца ФИО3 - ФИО7 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, представил доказательства принятия наследства в виде 1/З доли жилого дома и земельного участка, принадлежащих ранее его матери. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <дата> решением Химкинского городского суда <адрес> было постановлено сохранить жилой дом № 15 с кадастровым номером № 50:10:0000000:2845, расположенный по адресу: <адрес>, <...> принадлежащий ранее ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на праве собственности по 1/3 доли каждого в реконструированном состоянии общей площадью 208,9 кв.м. в координатах поворотных точек указанных в решении суда. Доли изменены судом следующим образом: ФИО1 с 1/3 на 16/100, ФИО2 с 1/3 на 71/100, ФИО3 с 1/3 на 13/100.

Решение суда вступило в законную силу, однако в регистрационный орган для внесения изменения в сведения ЕГРН не подавалось.

<дата> ФИО2 умерла.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 2 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей собственности осуществляется по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности изменяются, на основании документа, содержащего сведения о размере долей. Если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного Врио нотариуса г. Москвы ФИО8 – ФИО9, ответчик ФИО4 является наследником умершей ФИО2 в отношении имущества: 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № 50:10:0020701:318 площадью 2 100 кв.м. и 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером № 50:10:0000000:2845. Право собственности зарегистрировано <дата>.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик является преемником прав умершей ФИО2, истцы самостоятельно без участника долевой собственности не имеют возможности осуществить регистрацию изменений в сведениях об имуществе в ГКН, учитывая, что ответчик является правопреемником бывшего долевого собственника, не возражает против заявленных требований, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО4 <дата> г.р. правопреемником ФИО2 <дата> г.р., умершей <дата>.

Осуществить государственный кадастровый учет в отношении жилого дома с кадастровым номером № 50:10:0000000:2845 по адресу: <адрес>, <...>, площадью 208,9 кв.м. в измененных долях ФИО1 в размере 16/100 доли дома, ФИО4 в размере 71/100 доли, ФИО3 в размере 13/100 доли с координатами поворотных точек контура здания, установленных вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда от <дата> по гражданскому делу № 2-5363/2018.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов