Дело № 2 – 1871/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 27 сентября 2023 года

Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Подгайной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Дейбус А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности по ежемесячным платежам, неустойки,

установил:

НТСН «Надежда» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по ежемесячным обязательным платежам за период с 01.08.2020 года по 31.07.2023 года в размере 28133 руб. 04 коп., пени в соответствии с Уставом товарищества за период с 01.05.2021 года по 10.08.2023 года – 37942 руб. 22 коп., неустойки за период с 01.08.2020 года по 31.03.2021 года в размере 5478 руб. 24 коп. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником земельного участка на территории товарищества: с кадастровым номером № ППТ №. Членом товарищества не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке. За период 01.08.2020 года по 31.07.2023 года ответчик не производит плату за пользование общим имуществом, в результате чего образовалась задолженность, а также неустойка и пени.

В судебном заседании представитель истца НТСН «Надежда» ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещались по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.

Положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу п.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных отношений и до 01.01.2019, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а также индивидуальный садовод обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) согласно ст.18 упомянутого Федерального Закона могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Этим же законом определено, что членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

Положениями ч.6 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01.01.2019, определено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу требований ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч.3). Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч.4).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 23.05.2017 является собственником земельного участка, с кадастровым номером № (ППТ №), расположенного на территории НТСН «Надежда», членом указанного товарищества не является.

Согласно п. 2 ч. 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Частями 1 и 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона №217-ФЗ имущество общего пользования представляет собой расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Уставом НТСН «Надежда» определено, что взносы уплачиваются ежемесячно, в случае несвоевременной уплаты взносов за каждый день просрочки взымается пени в размере 0, 25 % от суммы задолженности.

На основании решения общего собрания в форме заочного голосования, протокол счетной комиссии от 17.10.2020 с 01.04.2020 утвержден размер ежемесячного членского взноса НТСН «Надежда» за 1 кв.м земельного участка - 3,5107 рубля и утвержден ежемесячный целевой взнос на период с 01.04.2020 по 31.09.2020 в размере 1126 рублей 56 копеек с одного земельного участка, в не зависимости от его площади. Также утвержден повышающий коэффициент К – 1,25 к неуплаченным суммам взносов, при наличии долга более 2-х месяцев подряд, за неуплату в срок или несвоевременное выполнение финансовых обязательств.

В период с 01 марта 2021 года по 31 марта 2021 года проведено общее собрание членов НТСН «Надежда» в форме заочного голосования, в повестку дня которого включены, в том числе, вопросы № об утверждении приходно-расходной сметы и размер ежемесячного членского взноса 1970 рублей без учета средств должников по взносам обязательным к оплате ими. На основании решения общего собрания, протокола счетной комиссии о 03.04.2021 с 01.04.2021 утвержден размер ежемесячного членского взноса вне зависимости от размера земельного участка – 1970 рублей. За неуплату в срок или несвоевременное выполнение финансовых обязательств, применяются пени в соответствии с Уставом товарищества.

Площадь находящегося в пользовании ответчика земельного участка составляет 700 кв.м. В связи с чем, размер платы за пользование общим имуществом товарищества для ответчика в период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в месяц составлял 2457 руб.49 коп. с применением К-1,25, целевые взносы – 1126 руб. 56 коп., всего 4480 руб. 06 коп. – целевой взнос; с 01 апреля 2021 года по 31 октября 2021 года – членские взносы в размере 1970 рублей.

Материалами дела с достоверностью подтверждается наличие у ответчика задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества за период с 01.08.2020 года по 31.07.2023 года в размере 28122 руб. 04 коп.

Представленный истцом расчет проверен судом и является верным, поскольку размер задолженности установлен в соответствии с действующими в товариществе размерами целевых взносов и членских взносов, с учетом действующих повышающих коэффициентов, а также с учетом фактически внесенных ответчиком сумм платежей за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества.

В связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования иска в части взыскания неустойки и пени, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Таким образом, неустойка является способом обеспечения надлежащего исполнения должником обязательства возникшего перед кредитором.

В случае несвоевременной уплаты взносов с члена Товарищества за каждый день просрочки взимается пеня в размере 0,25 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 6.8 Устава).

Судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, в связи с чем, требование о взыскании неустойки и пени также подлежит удовлетворению.

Согласно представленному в материалы дела расчету, размер неустойки за период с 01.08.2020 года по 31.03.2021 года составляет 5478 рублей 24 копеек, пени за период с 01.05.2021 года по 10.08.2023 года составляет 37942 руб. 22 коп.

Ответчиком доказательств внесения полной оплаты за спорный период времени не представлено. Контррасчет не представлен.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением от 21.08.2023 истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения иска по существу.

В соответствии со ст.ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход бюджета городского округа город Салехард с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2347 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> <данные изъяты>) в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Надежда» задолженность по ежемесячным платежам за период с 01.08.2020 года по 31.07.2023 года в размере 28133 рублей 04 копеек, пени за период с 01.05.2021 года по 10.08.2023 года в размере 37942 рублей 22 копеек, неустойки за период с 01.08.2020 года по 31.03.2021 года в размере 5478 рублей 24 копеек, всего взыскать 71553 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Салехард государственную пошлину в размере 2347 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение (Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа), заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 04 октября 2023 года.

Председательствующий Н.Н. Подгайная