Дело № 2-3468/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2023 г. г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Надежкина Е.В.
при секретаре Гривцовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Регион» к ИвА.А. Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
Установил :
ООО УК «Регион» обратилось в суд с иском к ИвА.А.Э. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, в котором просит взыскать с ответчика как с собственника жилого помещения в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 59962,97 руб. В обоснование доводов иска, указав на то, что определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района <адрес> по делу № судебный приказ о взыскании с ИвА.А. Э. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Регион» (ООО УК «Регион») задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги был отменен. В связи с чем истец подает исковое заявление. Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «Регион». Должник является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник несвоевременно и не в полном размере производит плату за жилое помещение, в результате чего за указанный период задолженность оплате за оказанные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в целом по жилому помещению составила 59 962,97 руб., что подтверждается выписками из лицевого счета.
Представитель истца ООО УК «Регион» ФИО1 действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленный иск поддержала в полном объеме, дополнив, что с учетом вынесения судебного приказа и преследующей отмены судебного приказа срок исковой давности для взыскания с ответчика коммунальных платежей не пропущен.
Ответчик ИвА.А.Э. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска с учетом пропуска истцом срока исковой давности, ненадлежащего оказания коммунальных услуг.
Привлеченные в качестве 3-х лиц И.Д.Г, И.И.Д. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщив.
Суд, выслушав пояснение представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, пришёл к следующему выводу.
На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с чч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ наниматели, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные ус вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекщим месяцем.
В силу положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м, с 2012г является ИвА.А.Э. В жилом помещении зарегистрированы И.Д.Г.-муж, И.М.Д.-сын, И.И.Д.-сын.
С ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Регион» является управляющей организацией, которая приняла управление многоквартирным <адрес>, согласно реестра лицензий ГЖИ НСО сведения об управлении МКД по адресу: <адрес> включены в перечень МКД управление которыми осуществляет ООО УК «Регион», что опровергает доводы стороны ответчика о том, что у ООО УК «Регион» не имеется полномочий на управление МКД по адресу: <адрес> и взыскании коммунальных платежей.
Как видно из выписки по лицевому счету относительного жилого помещения по адресу: <адрес>. 14 <адрес>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59962,97 руб.
Согласно определения мирового судьи 2-го судебного участка Калининского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ИвА.А.Э. в пользу ООО УК «Регион» задолженности по оплате коммунальных платежей, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
На основании ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не оспаривался размер задолженности по коммунальным платежам, не оспорен факт надлежащего оказания коммунальных услуг со стороны управляющей компании.
Ходатайство о применении срока исковой давности в части заявленных исковых требований заявленное стороной ответчика не подлежит удовлетворению с учетом того, что взыскивается задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ранее 19.12.22г. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ИвА.А.Э. задолженности по коммунальным платежам, судебный приказ был отменен 20.01.23г, иск подан 07.07.23г, с учетом вынесения мировым судьей судебного приказа стороной истца не пропущен срок исковой давности для обращения в суд с рассматриваемым иском.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в связи с чем, задолженность должна быть взыскана с ответчиков в принудительном порядке. Судом установлено, что ответчик не вносит в установленный срок платежи по содержанию принадлежащего на праве собственности жилого помещения, что подтверждается доводами иска, расчетом задолженности, который не оспорен ответчиком.
Таким образом, исходя из положений ч.3 ст.31 ЖК РФ, с ответчика в пользу ООО УК «Регион» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги, согласно представленного истцом расчета, так как ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных платежей в установленный законом срок, что привело к образованию задолженности, которая подлежит взысканию в пользу управляющей компании осуществляющей управление многоквартирным жилым домом в котором ответчик является собственником жилого помещения.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ИвА.А.Э. в пользу истца ООО УК «Регион» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1999 руб, несение расходов по оплате государственной пошлины подтверждено платежными поручениями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО УК «Регион» к ИвА.А. Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ИвА.А. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВД <адрес> в пользу ООО УК «Регион» ИНН №, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59962,97 руб, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1999 руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>
Судья (подпись) Е.В. Надежкин
Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2023 года.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3468/2023 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2023-004613-39.
Решение не вступило в законную силу 22 ноября 2023 года.
Судья: Е.В. Надежкин