УИД 74RS0007-01-2025-004011-54

Дело № 2-241/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Энергосистемы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Энергосистемы» обратилось в суд к ФИО1 с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 21 февраля 2020 года по 08 января 2023 года в сумме 250 037,09 руб., пени за период с 10 августа 2023 года по 22 мая 2025 года в размере 107 439,01 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 437 руб., почтовых расходов в размере 128,50 руб. и 350 руб.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 в период с 21 февраля 2020 года по 08 января 2023 года являлся собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пом. 11. Истец на основании распоряжения главы г. Сатки и Саткинского района №-р от 04 ноября 2003 года осуществляет с 01 февраля 2004 года предоставление коммунальных услуг населению г. Сатка по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению на основании Устава. За период с 21 февраля 2020 года по 08января 2023 года у ответчика возникла задолженность по коммунальным услугам в размере 250 037,09 руб. За поставленные в нежилое помещение коммунальные ресурсы в июне 2023 года ответчику был выставлен счет-фактура и акт: с№ от 09 июня 2023 года, и № от 09 июня 2023 годаза услуги теплоснабжения. В связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг была применена штрафная санкция в виде взыскания пени за период с 10 августа 2023 года по 15 мая 2025 года в размере 55 408,81 руб. Истец подавал заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № 3 Курчатовского района г. Челябинска, которым был вынесен судебный приказ от 06 ноября 2024 года по делу №. Ответчиком были поданы возражения относительно исполнения судебного приказа, 24 декабря 2024 года было вынесено определение об отмене судебного приказа. В связи с неуплатой ответчиком задолженности и пени, истец обратился с исковым заявлением в Советский районный суд г. Челябинска.

Представитель истца АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что АО «Энергосистемы» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается Уставом АО «Энергосистемы», Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области об утверждении и корректировки тарифов на тепловую энергию, поставляемую АО «Энергосистемы» потребителям Саткинского городского поселения и Саткинского муниципального района (л.д. 23-38).

Собственником нежилого помещения №, находящегося в вышеуказанном многоквартирном доме в период с 21 февраля 2020 года по 09 января 2023 года являлся ФИО1, согласно выписке из ЕГРН (л.д. 12-13, 65-69).

29 декабря 2022 года, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества, ФИО1 продал, а ФИО3 приобрел в собственность нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, пом. 11 (л.д. 15-16).

09 июня 2023 года АО «Энергосистемы» выставлен счет-фактура № № от 09 июня 2023 года ФИО1 об оплате задолженности за предоставленную тепловую энергию в нежилое помещение № по <адрес> в размере 250 037,09 руб.(л.д. 17).

13 июня 2023 года № указанные выше счет-фактура и акт были направленные в адрес ФИО1 с предложением добровольно погасить задолженность по счету № от 09 июня 2023 года в размере 250 037,09 руб., в срок до 30 июля 2023 года (л.д. 18-19).

19 ноября 2024 года по заявлению АО «Энергосистемы» мировым судьей Курчатовского района г. Челябинска был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пом. 11 (л.д. 71-75).

24 декабря 2024 года, в связи с поступившими возражениями ФИО1 судебный приказ по делу № от 19 ноября 2024 года отменен (л.д. 76-80).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку ответчик ФИО1, в период с 21 февраля 2020 года по 08 января 2023 года являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то на него возложена обязанность по оплате предоставляемых ему коммунальных услуг в соответствующие периоды.

Исследовав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с непредставлением ответчиком в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате теплоэнергии, при том, что обязанность ответчика по оплате теплоэнергии возложена на него в силу прямого указания закона.

Согласно представленному расчету, за период с 21 февраля 2020 года по 08 января 2023 года размер задолженности составляет 250 037,09 руб.

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом, поскольку он является арифметически правильным, выполненным в соответствии с положениями законодательства, ответчиком не оспорен.

В исковом заявлении АО «Энергосистемы» также просит взыскать с ФИО1 неустойку в виде пени за период с 10 августа 2023 года по 22 мая 2025 года в размере 107 439,01 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиком, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, суд находит, что вышеуказанная сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 15 000 руб.

Таким образом, с ФИО1 в пользу АО «Энергосистемы» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 21 февраля 2020 года по 08 января 2023 года в сумме 250 037,09 руб., пени за период с 10 августа 2023 года по 22 мая 2025 года в сумме 15 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом представлены в материалы дела платежные поручения № от 31 октября 2024 года на сумму 5239 руб., № от 26 мая 2025 года на сумму 6198 руб., которые подтверждают оплату государственной пошлины в размере 11437 руб. (л.д. 6-7).

Таким образом, с ФИО1 в пользу АО «Энергосистемы» надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 11 437 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в пользу АО «Энергосистемы» с ФИО1 также подлежат ко взысканию почтовые расходы в размере 478,50 руб., подтвержденные кассовыми чеками № и № от 28 мая 2025 года, описью почтового оправления (л.д. 10-11).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Энергосистемы» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в пользу акционерного общества «Энергосистемы» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 21 февраля 2020 года по 08 января 2023 года в сумме 250 037,09 руб., пени за период с 10 августа 2023 года по 22 мая 2025 года в сумме 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 437 руб., почтовые расходы в размере 478,50 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года