04RS0018-01-2022-005923-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества «Жемчужина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО92 Д.ичу, ФИО9, ФИО92, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, АмБ.М. Б.-<данные изъяты>, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, КузН.й Н.Ф.., ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 о прекращении права общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с настоящим иском ДНТ «Жемчужина» просит прекратить право общей совместной собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 92149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что Решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> за №З-483 от ДД.ММ.ГГГГ членам дачного некоммерческого товарищества «Жемчужина» предоставлен в общую совместную собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 92149 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. В соответствии с соглашением о разделе земельного участка в натуре и прекращении совместной собственности от 29.07.2013г. членам ДНТ «Жемчужина» были выделены в натуре земельные участки в соответствии с кадастровыми номерами указанными в соглашении. При этом у членов ДНТ возникло не только право собственности на индивидуальные земельные участки, но и сохранилось право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В последующем участки собственниками были реализованы, однако общую совместную собственность на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 92149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> сохранилось. Просит прекратить право общей совместной собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №.

В ходе судебного разбирательства определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены собственники земельных участков в ДНТ «Жемчужина» ФИО54, ФИО55, ФИО56 А.ич, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО19, ФИО60, ФИО61, ФИО62,ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71 Б.лаевич, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО7, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, <данные изъяты>, СтепА.А. Г., ФИО82, ФИО83, ФИО84, <данные изъяты> ФИО85, ФИО86 Ритта, ФИО86, ФИО87, Пак Т., ФИО88, ФИО89.

Представитель истца ФИО90 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, исковые требования поддержали, просили рассмотреть исковое заявление без их участия.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ).

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей Д. из общего имущества.

Решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> за №З-483 от ДД.ММ.ГГГГ членам дачного некоммерческого товарищества «Жемчужина» предоставлен в общую совместную собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 92149 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ членами ДНТ было подписано Соглашение о разделе земельного участка в натуре и прекращении совместной собственности. В соответствии с указанным Соглашением п. 2 в собственность членам ДНТ «Жемчужина» выделяются в натуре земельные участки в соответствии с кадастровыми номерами и подписями. На основании указанного Соглашения за каждым из членов ДНТ возникло не только право собственности на индивидуальные земельные участки, но и сохранилось право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Как следует из выписок из ЕГРН ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО91 Ц-Д., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО92, ФИО9, ФИО92, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, АмБ.М. Б-С., ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, Р.О.С., ФИО27, ФИО28, ФИО29, КузН.Н. Ф., ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, Р.В. А., ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 приобрели право собственности на земельные участки на основании соглашения о разделе земельного участка. В связи с заключением договоров купли-продажи на указанные земельные участки их право собственности было прекращено, что также подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРН, указанные граждане являются участниками общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Как следует из представленных документов до настоящего времени они указаны собственниками праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

С ДД.ММ.ГГГГ регулирование вопросов владения, пользования и распоряжения имуществом общего пользования товарищества осуществляется в соответствии с положениями статьи 25 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, которой предусмотрено следующее:

право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования товарищества, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей Д. в праве общей собственности на такое имущество. Такой способ передачи имущества общего пользования товарищества не является дарением;

Д. в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок;

условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый или огородный земельный участок не сопровождается переходом Д. в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового или огородного участка принадлежит такая Д.).

Согласно ч.1 ст. 42 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на Д. в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории.

В соответствии с ч. 9 ст. 13 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ в связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

Поскольку ответчиками в установленном законом порядке произведена процедура выдела земельной Д. из общей долевой собственности и зарегистрировано право собственности в отношении земельных участков, находящихся в границах ДНТ «Жемчужина», а также произведено их отчуждение с прекращением права собственности на них, суд полагает что право собственности ответчиков на спорный земельный участок прекратилось с момента выделения земельной Д. из общей долевой собственности и регистрации права собственности истца в отношении земельных участков, и сохранение в ЕГРН сведений о праве общей совместной собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № нарушает права членов ДНТ а также самих ответчиков, возлагая на них дополнительное бремя его содержания в виде оплаты земельных налогов.

При этом суд принимает во внимание доводы истца о невозможности прекращения права совместной собственности на земельные участки с кадастровым номером № без решения суда, поскольку не представлено заявление всех собственников о прекращении права общей совместной собственности.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая представленные истцом доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, и иных участников совместной собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На оснвоании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Жемчужина» удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО92 Д.ичем, ФИО9, ФИО92, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, АмБ.М. Б.-<данные изъяты>, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, КузН.й Н.Ф., ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 92149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ изменений в Единый государственный реестр недвижимости в запись о регистрации совместной собственности путем исключения из числа сособственников ФИО1, ФИО2, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО92 Д.ича, ФИО9, ФИО92, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, АмБ.М. Б.-<данные изъяты>, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, КузН.й Н.Ф., ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2022г.

Судья подпись Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-4823/2022