Дело № 2-428/2023
УИД: 56RS0021-01-2023-000521-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Абузяровой Д.Ф.,
при секретаре Кудрявцеве Д.С.,
с участием: истца ФИО1,
помощника прокурора г. Медногорска Кузьминой Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 51,4 кв.м., расположенная по адресу: .... В данной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, сын истца ФИО3, ответчик ФИО2 Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с **.**.****. С **.**.**** года и по настоящее время ответчик не проживает в данной квартире. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания ответчик утратил, поскольку выехал на постоянное местожительства в другое место, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчик не несет. Препятствий пользования жилым помещением ответчику никто не чинил. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске, пояснила, что в 2009 году ответчик выехал с места регистрации, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи ей не приходится, расходы по содержанию имущества ответчик не несет.
Ответчик ФИО2 почтовую корреспонденцию с судебным извещением, направленную по адресу его регистрации, не получил, в связи с чем она была возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Неполучение ответчиком судебных извещений через почтовые отправления суд расценил в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, как надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.**.**** истец на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** приобрел с собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации *.
Согласно справке ООО «ЖЭУ №1» от **.**.**** совместно с истцом ФИО1 зарегистрирован сын ФИО3 **.**.**** года рождения, ответчик ФИО2, **.**.**** года рождения.
Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании показали, что истец в **.**.**** году зарегистрировала в принадлежащей ей квартире по адресу: ..., ФИО2, который в **.**.**** года выехал из указанной квартиры. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, жилым помещением не пользуется, расходов по содержанию жилого помещения не несет.
Из существа искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: ..., не имеет, так как не проживает там более 14 лет, что свидетельствует об утрате и прекращении его права пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ... не является местом жительства либо местом пребывания ответчика ФИО2, в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время является Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кувандыкский», вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Д.Ф. Абузярова
Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023 года.
Председательствующий подпись Д.Ф. Абузярова
Справка: Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-428/2023 (УИД 56RS0021-01-2023-000521-15) и хранится в Медногорском городском суде.