дело № 2-6074/2022
50RS0036-01-2022-006736-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» декабря 2022 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Жоховой М.Г.,
при помощнике судьи ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» к ИП ФИО о взыскании задолженности по текущим платежам,
установил:
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по текущим платежам перед товариществом собственников жилья «Клубный поселок «Монолит» в размере 725 969,67 руб., за период с 01.09.2018г. по 31.03.2022г.
В обосновании иска указано, что определением Арбитражного суда <адрес> по делу №№ от 27.11.2018г. в отношении ИП ФИО, введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Определением Арбитражного суда <адрес> от 16.09.2019г. по делу №№ финансовым управляющим утверждена ФИО Сообщение о признании ИП ФИО несостоятельным (банкротом), и введении в отношении него процедуры реализации имущества опубликовано в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве 28.04.2019г. за №. Определением Арбитражного суда <адрес> от 03.04.2019 суммы задолженности перед Товариществом собственников жилья «Клубный <адрес>» в реестре требований кредиторов ФИО, в размере 501 860,58 руб. – основной долг, 142 650 руб. – пени, включены в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО С момента введения в отношении должника процедуры реструктуризации долгов (20.09.2018г.), и по настоящее время, у должника образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения, находящегося в управлении кредитора. ФИО до 21.06.2022г. являлась собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Воронино, <адрес>, площадью 498,1 кв.м., до то ежемесячно расходы по его содержанию относятся к текущим платежам. Заявление с требованием оплатить текущие платежи было направлено Финансовому управляющему 21.07.2021г., но по настоящее время не одного платежа в счет погашения долга не было совершено. На основании изложенного последовало обращение в суд.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суду поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
На основании ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Исходя из положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность)(ч. 2).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО до 21.06.2022г. являлась собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Воронино, <адрес>, площадью 498,1 кв.м.
Как следует из материалов дела, за период с сентября 2018 года по март 2022 года ответчик не производят оплату коммунальных услуг в полном объеме.
Определением Арбитражного суда <адрес> по делу №№ от 27.11.2018г. в отношении ИП ФИО, введена процедура реструктуризации долгов гражданина.
Определением Арбитражного суда <адрес> от 16.09.2019г. по делу №№ финансовым управляющим утверждена ФИО
Сообщение о признании ИП ФИО несостоятельным (банкротом), и введении в отношении него процедуры реализации имущества опубликовано в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве 28.04.2019г. за №.
Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> включены требование товарищества собственников жилья « Клубный поселок «Монолит» в реестр требований кредиторов ФИО о взыскании задолженности за период по сентябрь 2018 года в размере 501 860,58 руб. – основной долг, 142 650 руб. – пени, в третью очередь.
С момента введения в отношении должника процедуры реструктуризации долгов (20.09.2018г.), и по настоящее время, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения, находящегося в управлении кредитора.
21.07.2021г. финансовому управляющему направлено заявление с требованием оплатить текущие платежи, но по настоящее время не одного платежа в счет погашения долга не было совершено.
В соответствии со ст. 5 ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве ) под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовом) договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится я в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с <дата> по <дата> составляет 430088,67 рублей основной долг, 295 881 рублей – пени.
Представленный истцом расчет основной задолженности является арифметически верным, соответствует требованиям закона, а также размеру взносов и платежей.
Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, указав, что срок исковой давности по платежам, начисленным за период с сентября 2018г. по июль 2019 года включительно истек, поскольку иск подан истцом <дата>, т.е. по истечению трехгодичного срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со статьей 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 43 "О некоторых вопроса, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 20 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается с отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Настоящее исковое заявление направлено в Пушкинский городской суд <адрес> <дата>.
Таким образом, учитывая дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением и ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>. К требованиям о взыскании задолженности за период с сентября 2018 года по <дата> подлежит применению срок исковой давности.
Таким образом, суд взыскивает с ФИО в пользу ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 317 186 рублей, а также пени за период с <дата> по <дата> в размере 116 243 рубля, а всего 433 429 рублей.
Все иные заявленные сторонами доводы были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» к ИП ФИО о взыскании задолженности по текущим платежам удовлетворить частично.
Взыскать с ИП ФИО в пользу ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» задолженность по текущим платежам за период с <дата> по <дата> в размере 433 429 рублей.
Во взыскании денежных средств, в размере превышающим, установленный судом - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 20.01.2023
Судья: