Решение по делу № 2-1399/2023 от 17.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов.

Дело № 2-1399/2023

УИД 33MS0062-01-2023-002882-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-строительное управление» г.Петушки (далее МУП «РСУ» г. Петушки) к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «РСУ» г. Петушки обратилось в суд с настоящим иском к ФИО3 и ФИО2, в котором просит: взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу МУП «РСУ» г.Петушки задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 88718,42 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2861,55 рублей.

В обоснование требований указано на длительное невыполнение ответчиками обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец - МУП «РСУ» г.Петушки в судебное заседание своего представителя не направило, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражают на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики - ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, документов, свидетельствующих об уважительности причин неявки, суду не представили.

С согласия истца дело рассмотрено в заочном производстве, то есть, по правилам, предусмотренным ст.ст.233-235 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договорм.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата (далее ЖК РФ) за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, из анализа приведенных норм ЖК РФ в совокупности с положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 следует, что собственники помещений многоквартирного жилого дома обязаны нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе, расходы, предусмотренные частью 2 статьи 154 ЖК РФ за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 289 ГК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ и пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственникам помещений в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим им помещением, занимаемым под квартиру, принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно данным, имеющимся в материалах дела, ФИО1 (1/5 доля) и ФИО2 (3/5 доли) являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес.

Судом установлено, что протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от дата принято решение о заключении договоров на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома с МУП «РСУ».

Таким образом, МУП «РСУ» г. Петушки является обслуживающей организацией и имеет законное право взыскивать задолженность по предоставлению услуг по содержанию и текущему ремонту жилья.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ч.3 ст.156 ЖК РФ, ч.4 ст.158 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно постановлениям главы адрес, устанавливающим плату за содержание и ремонт жилого помещения, приобщенным к материалам дела, данная плата устанавливается для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера указанной платы.

Таким образом, по смыслу приведенной нормы права размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, где не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Каких-либо доказательств того, что собственники жилых помещений адрес создали товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив суду не представлено, следовательно, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления, что не противоречит требованиям вышеуказанных статей ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку истец в оспариваемый период оказывал услуги - осуществлял ремонт и содержание имущества многоквартирного дома соответственно, обладает правом производить расчет.

У ответчиков, как у собственников жилого помещения, возникла обязанность по отношении к истцу по оплате коммунальных услуг.

Как видно из обстоятельств дела, ответчики, не исполняли свои обязанности по оплате услуги за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, у них за период с дата образовалась задолженность в сумме 88718,42 рублей.

Расчету задолженности, представленному истцом, судом дана надлежащая оценка. Расчет задолженности, обоснованность предъявленных к взысканию сумм, ответчиками не оспорены.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу МУП «РСУ» г. Петушки расходы по оплате государственной пошлины в размере 2861,55 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-строительное управление» г.Петушки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан дата адрес) и ФИО2 (паспорт № выдан дата ОУФМС России по адрес) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-строительное управление» г. Петушки в солидарном порядке задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 88 718 рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан дата адрес) и ФИО2 (паспорт № выдан дата ОУФМС России по адрес) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-строительное управление» г. Петушки в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 2861 рубль 55 копеек.

Копию решения направить ответчикам.

Разъяснить ответчикам, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, они имеют право обратиться в Петушинский районный суд с заявлениями об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья: С.В. Скрябнева