РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2025 г. пгт. ФИО1

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-642/2025 по исковому заявлению "ФИО2.", действующей в интересах несовершеннолетнего "ФИО3", к ФИО4 "ФИО5.", ФИО4 *Ерёмин Д.Е.", "ФИО6." о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО5, ФИО7, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 17.01.2024. Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые не являются членами семьи собственника, имеют свое недвижимое имущество, однако мер по снятию с регистрационного учета не предпринимают.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Безенчукскому району в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Из свидетельских показаний Б., данных в ходе судебного заседания, следует, что она ранее занимала должность <данные изъяты>, ей известно, что ответчики в спорном помещении не проживали, но были там зарегистрированы, их личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, ранее принадлежала ФИО8 на основании договора купли-продажи от 27.05.2014.

В указанном помещении были зарегистрированы члены семьи ФИО8 - сын "ФИО5.", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, "ФИО6.", ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук *Ерёмин Д.Е.", ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой Администрации с.п. Васильевка м.р. Безенчукский Самарской области от 29.05.2025 №.

Право собственности на указанную квартиру площадью 32,7 кв.м. перешло к истцу ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от ФИО8 на основании Договора дарения от 17.01.2024, сведения о переходе права собственности внесены в государственный реестр 23.01.2024 (выписка из ЕГРН от 08.07.2025 №).

Из свидетельских показаний Б. следует, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживали, личные вещи там отсутствуют.

Суд не находит оснований не доверять свидетельским показаниям Б., поскольку последняя предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее личной или иной заинтересованности в исходе дела не установлено.

Согласно объяснениям истца ответчики не являются членами семьи нового собственника, не ведут с ним общего хозяйства, фактически в помещении не проживают, личные вещи в помещении отсутствуют, их регистрация в нем носит формальный характер.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, не являются членами семьи собственника, общего хозяйства с ним не ведут, не имеют в настоящий момент иных законных оснований для проживания в указанном жилом помещении, их регистрация в спорном помещении носят формальный характер, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Однако в добровольном порядке ответчики не осуществляют действия по снятию с регистрационного учета в спорном помещении, коммунальные платежи в отношении него не оплачивают, расходов на содержание жилья не несут.

Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца, являющегося собственником спорной квартиры.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что законных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление "ФИО2.", <данные изъяты>), действующей в интересах несовершеннолетнего "ФИО3", ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> к "ФИО5.", <данные изъяты>, *Ерёмин Д.Е.", ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>, "ФИО6.", <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать "ФИО5.", *Ерёмин Д.Е.", "ФИО6." утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять "ФИО5.", *Ерёмин Д.Е.", "ФИО6." с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.09.2025.

Судья (подпись) Ю.В. Перцева

Копия верна

Судья

Секретарь