№ 2-2549/2022

УИД 61RS0006-01-2022-003718-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июля 2022 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А,

при секретаре Мальцевой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, третье лицо: Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По сведениям архивных учетов ТСЖ «Литейщик», а именно поквартирных карточек, карточек регистрации, Формы Б, по адресу: <адрес>-а, <адрес> зарегистрированы истица и ее супруг ФИО9 с 20.07.2005 года, иных лиц, зарегистрированных с моего согласия не значится.

Квартира № по адресу <адрес>-а в <адрес> приобретена истицей по договору купли продажи 09.06.2005 года. Указанная квартира принадлежала продавцу ФИО2 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО3 от 05.06.2001 № 1-2805. Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.06.2001 года, запись № 61-44-75/2001-853. ФИО2 являлся единственным собственником.

Согласно условиям п. 6 указанного договора квартира не обременена правами третьих лиц. Условия п. 7 договора предусматривают, что согласно данным справки ТСЖ «Литейщик» от 06.05.2005 года, в отчуждаемой квартире на момент подписания договора никто не зарегистрирован и не проживает.

Данному обстоятельству также свидетельствуют архивные учеты ТСЖ «Литейщик», а именно поквартирные карточки, карточки регистрации Формы А и Б на основании которых ТСЖ «Литейщик», как управляющая организация многоквартирного жилого дома, осуществляет учет собственников жилых помещений и ведение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и иных эксплуатационных платежей.

Согласно сведений данных архивных учетов гражданин ФИО1 проживающим и зарегистрированным по адресу: <адрес>-а <адрес> не значился.

В апреле 2022 года истице стало известно, что с 13.07.1996 года в квартире, зарегистрирован по месту жительства ФИО1

С ответчиком истица в родственных отношениях не состоит, фактически в квартире он не проживает, бремя коммунальных платежей не несет. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Фактическое место жительства ответчика не известно.

На основании изложенного, истица просит суд вынести решение, которым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, конверт о направлении в адрес ответчика судебной повестки возвратился в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, отметка «истек срок хранения» свидетельствует о неявки адресата за почтовым отправлением в отделение почтовой связи после доставки адресату первичного/вторичного извещений, что может быть вызвано, в том числе, и уклонением в получении корреспонденции.

В соответствии с разъяснениями п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями, не представлено. При таких обстоятельствах неполучение судебной повестки следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Представитель третьего лица Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 92, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес>.

По сведениям архивных учетов ТСЖ «Литейщик», а именно поквартирных карточек, карточек регистрации, Формы Б, по адресу: <адрес>-а, <адрес> зарегистрированы истица и ее супруг ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, иных лиц, зарегистрированных с моего согласия не значится.

Квартира № по адресу <адрес>-а в <адрес> приобретена истицей по договору купли продажи ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира принадлежала продавцу ФИО2 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись №. ФИО2 являлся единственным собственником. Согласно условиям п. 6 указанного договора квартира не обременена правами третьих лиц. Условия п. 7 договора предусматривают, что согласно данным справки ТСЖ «Литейщик» от 06.05.2005 года, в отчуждаемой квартире на момент подписания договора никто не зарегистрирован и не проживает. Данному обстоятельству также свидетельствуют архивные учеты ТСЖ «Литейщик», а именно поквартирные карточки, карточки регистрации Формы А и Б на основании которых ТСЖ «Литейщик», как управляющая организация многоквартирного жилого дома, осуществляет учет собственников жилых помещений и ведение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и иных эксплуатационных платежей. Согласно сведений данных архивных учетов гражданин ФИО1 проживающим и зарегистрированным по адресу: <адрес>-а <адрес> не значился.

В апреле 2022 года истице стало известно, что с 13.07.1996 года в квартире, зарегистрирован по месту жительства ФИО1

С ответчиком истица в родственных отношениях не состоит, фактически в квартире он не проживает, бремя коммунальных платежей не несет. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Фактическое место жительства ответчика не известно.

Истица, как собственник квартиры, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, существенным образом ограничивает ее права во владении, пользовании, распоряжении данным жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчик была зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что ответчик не проживает в квартире, живет в другом месте, членом семьи истицы не является, никаких прав на жилое помещение у него нет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, суд полагает, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Первомайским районный суд г. Ростова-на-Дону в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2022 года