Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи ФИО7
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Солнечногорск о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с КН № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с КН № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН № установлено, что фактическая площадь участка составляет № кв.м, площадь данного участка по сведениям ЕГРН равна №.м. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с КН № было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка и частично налагаются на смежный земельный участок
В судебное заседание истец и его представитель не явились, поступило заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.
Администрация городского округа Солнечногорск, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание представителя не направила.
Третье лицо ФИО6, собственник смежного земельного участка, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.
Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.
Судом дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из ЕГРН, указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.
В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН № было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанного земельного участка с его кадастровыми границами.
По заключению кадастрового инженера ФИО4, фактическая граница земельного участка с КН № не соответствует границе земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. При этом кадастровые границы земельного участка с КН № смещены относительно его фактических границ и частично налагаются на фактические границы смежного земельного участка, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № по ул. <адрес> составляет № кв.м и не превышает декларированную площадь участка на величину более № %. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами без предъявления каких-либо претензий по поводу границ и площади спорного участка.
Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с КН № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: № координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с КН № в части описания его границ и указания площади участка равной № кв.м.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Алехина О.Г.