Дело №2 –302/2025
76RS0008-01-2024-002414-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2025 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Переславль-Залесского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к администрации города Переславля-Залесского, просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.
Требование мотивировано тем, что жилое помещение было предоставлено К.Л.В., матери истца в <дата скрыта> на основании решения малого совета Кубринского поселкового совета народных депутатов. Затем был составлен договор социального найма с ООО БОСФ «Родар». <дата скрыта> К.Л.В. умерла. Истец зарегистрирован и проживает в квартире с <дата скрыта> Жилой дом находится на балансе строительной фирмы «РОДАР». В отношении жилого помещения заключен договор найма. В связи с тем, что спорное жилое помещение на баланс Администрации города Переславля-Залесского не принято, истец лишен возможности оформить квартиру в собственность.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал. Пояснил, что в квартире зарегистрирован один, родители умерли, брат давно переехал в другой город, купил жилье. Мать еще при жизни хотела приватизировать квартиру, писала заявления в администрацию, но было рекомендовано обратиться в суд. Потом мать заболела и умерла. У истца несовершеннолетних детей нет.
Представитель ответчика администрации города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором, оставил решение на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Отзыв приобщен к материалам дела.
Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела судом установлено, что на основании ордера <номер скрыт> от <дата скрыта> К.Л.В. предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес скрыт>, с правом занятия квартиры с семьей, состоящей из 4-х человек (л.д. 9-10).
В отношении спорного жилого помещения между К.Л.В. и ООО Батьковско-Ольховская строительная фирма «Родар» заключен договор найма жилого помещения от <дата скрыта> (л.д. 11-15).
К.Л.В. умерла <дата скрыта> (свидетельство о смерти, л.д. 18).
Согласно выписке из похозяйственной книги, по адресу: <адрес скрыт>, в квартире зарегистрирован только истец ФИО1 (л.д.19). ФИО1 зарегистрирован с <дата скрыта> по настоящее время (л.д.7-8).
Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
По смыслу главы 18 ГК РФ в собственности граждан могут находиться жилые помещения.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 7 закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма в вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что жилое помещение в реестре муниципального имущества городского округа города Переславля-Залесского не числится, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.
По информации, представленной администрацией города Переславля-Залесского ООО БОСФ «Родар» жилые помещения <адрес скрыт> в муниципальную собственности не передавало.
В силу постановления Верховного Совета РСФСР №3020-1 от 27.12.1991г. к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности независимо от того, на чьем балансе они находятся, в том числе жилищный фонд. Таким образом, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью в силу закона, независимо от того, на чьем балансе оно находится.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан.
Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения судом не установлено.
При установленных обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требование ФИО1, признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>) к администрации Переславль-Залесского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>) право собственности на квартиру с кадастровым номером 76:11:210201:396, расположенную по адресу: <адрес скрыт>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 13 февраля 2025г.
Судья Бородина М.В.