дело №2-397/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Химки Московской области 6 февраля 2025 года
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 (ФИО6) ФИО5 и Администрации г.Химки <адрес> о заключении договора социального найма,
установил:
истец обратился в суд к ответчику с требованием о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, г.о.Химки, мкрн. Сходня, ул. Мичурина, <адрес>.
В обосновании требований указали, что истцы, являясь членами семьи нанимателя, зарегистрированы и вселены в указанное жилое помещение. Ответчиком было отказано в заключении договора социального найма, поскольку отсутствует первоначальный документ, дающий право на вселение истцов.
Истец и ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик, Администрация г.о.Химки Московской области, своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные в распоряжение материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.2 ст. 82 ЖК РФ, п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно Определению Судебной коллегиипо гражданским делам Верховного Суда РФ от <дата> г. N 18-В12-18, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не является препятствиемк возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что в 1970 году семья истца, на основании ордера от <дата> <№ обезличен> выданного по решению Химкинского исполкома от <дата> <№ обезличен> вселилась в спорную квартиру по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр-н Сходня, ул. Мичурина, <адрес> (предыдущий адрес: <адрес>, <адрес>, <...> <адрес>) кад. № номер: <№ обезличен>.
Согласно ордера в вышеуказанную квартиру вселялись: бабушка истца ФИО2 (умерла <дата>); ФИО3 (умерла <дата>), ФИО9, которая добровольно в 1972 году снялась с регистрационного учета и выбыла к новому месту жительства.
В дальнейшем, в указанную квартиру в 1974 году, были зарегистрирован - ФИО1.
Также в указанной квартире, был зарегистрирован ФИО4 <дата> года рождения, который на основании решения Химкинского городского суда от 7.11.1980г., (№2-1988/80), снят с регистрационного учета, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги от <дата>..
Таким образом, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает истец ФИО1, <дата> г.р.
<дата> истец обратился в Администрацию г.о. Химки Московской области с заявлением о заключении договора социального найма. Однако <дата>. ему было отказано по причине того, что в ордере указана не вся площадь квартиры.
Поскольку документов об этом не сохранилось, истце длительное время проживает в квартире правомерно, зарегистрирован в ней, несет бремя ее содержания, право его семьи на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, оплачивал коммунальные услуги, суд приходит к выводу о признании требований истца обоснованными.
При этом суд учитывает, что оснований для удовлетворения требований к ответчику ФИО10 не имеется.
Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Признать право ФИО1, <дата> г.р. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Химки, кр-н Сходня, ул. Мичурина, <адрес> общей площадью 49,4 кв.м., на оснвоаии договора социального найма.
Возложить на ответчика Администрацию г.о. Химки Московской области обязанность заключить с ФИО1, <дата> г.р. договор социального найма жилого смещения, расположенного по адресу: : <адрес>, г. Химки, мкр-н Сходня, ул. Мичурина, <адрес>
В иске к ФИО11. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Молчанов