Дело №2-4269/2022

50RS0036-01-2022-004879-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.о. Пушкинский об обязании заключить с ФИО1 <дата> г.р., договор социального найма жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 31 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Софрино-1, д. Нововоронино, <адрес>, с указанием в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя ее сына ФИО2, <дата> г.р. В обоснование иска указали, что постоянно проживают и зарегистрированы по месту постоянного жительства в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Софрино-1, д. Нововоронино, <адрес>. Данная квартира является муниципальным жильем, ответственным квартиросъемщиком является ФИО1, на ее имя открыт лицевой счет. Данная квартира была предоставлена мужу ФИО1 - ФИО3 После регистрации в 2003 году брака с ним ФИО1 была вселена и в 2004 году прописана в этой квартире как член семьи нанимателя, а в апреле 2010 году был вселен ФИО2 После смерти мужа, умершего <дата>, ответственным квартиросъемщиком стала истица. Истцы обращались в администрацию г.о. Пушкинский МО о заключении с истцами договора социального найма жилого помещения - указанной квартиры. Однако сообщениями администрации от <дата> и от <дата> истцам было отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма в связи с не предоставлением полного комплекта документов и рекомендовано обратиться в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.32).

Представитель ответчика администрации г.о. Пушкинский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.33).

Суд, изучив дело, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно архивной выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Софрино-1, д. Нововоронино, <адрес> зарегистрированы ФИО1 с <дата>, ФИО2 с <дата>, ФИО3 с <дата>, снят с учета по смерти <дата>, ФИО4 с <дата>, снята с учета <дата>, ФИО5 с <дата>, снят с учета <дата>, тип жилья – муниципальное (л.д.10).

Лицевой счет квартиры по указанному адресу открыт на имя ФИО1 (л.д.11).

Согласно справке о заключении брака №, между ФИО6 и ФИО3 был заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака от <дата> №, Х ван В.А. присвоена фамилия – ФИО7 (л.д.22).

ФИО2 приходится истцу ФИО1 сыном (л.д.18).

Согласно справке ООО «ШТАБ» от <дата>, в паспортном столе ООО «ШТАБ» ордера на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Софрино-1, д. Нововоронино, <адрес> отсутствуют, при передаче документов ордера переданы не были (л.д.17).

Ответами администрации от <дата> и от <дата> истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма в связи с не предоставлением полного комплекта документов (ордера и договора найма), указанных в п. 10.1 административного регламента, и рекомендовано обратиться в суд (л.д.12-15).

Согласно ст. ст. 60, 65 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права являются: вселение ФИО1 и ФИО2 в <адрес> постоянное длительное проживание в данном жилом помещении, отсутствие у истцов права пользования иным жилым помещением.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Согласно п. 1-3 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В период предоставления супругу истца ФИО1 спорной квартиры действовал ЖК РСФСР.

В силу ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом М.С., - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и её сын ФИО2 занимают квартиру и зарегистрированы в ней по месту жительства с 2004, 2010 г., истцы несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, сохраняют право пользования жилым помещением в муниципальном жилом фонде по договору социального найма.

Требование истцов законны, обоснованы и подлежат удостоверению.

Отсутствие в архиве документов, подтверждающих предоставление супругу истца спорной квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Софрино-1, д. Нововоронино, <адрес> не опровергает факт наличия сложившихся отношений социального найма, так как предоставление жилого помещения не могло осуществляться иначе, как в соответствии с требованиями действовавшего законодательства РСФСР, и не может являться основанием для отказа в заключении с истцом договора социального найма. Законность вселения истцов, и постоянное проживание в квартире с момента вселения и по настоящее время ответчиком не оспаривалось.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, паспорт серии 4605 №, ФИО2, паспорт серии 4605 № к администрации г.о. <адрес> об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию г.о. Пушкинский МО заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения общей площадью 31 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Софрино-1, д. Нововоронино, <адрес>, с указанием в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя ее сына ФИО2, <дата> г

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья