Решение по делу № 2-4594/2023 от 16.08.2023

50RS0039-01-2023-005696-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

с участием адвоката Сугробовой А.В.,

при секретаре Сотниковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4594/2023 г по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок –

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что являясь работником, <дата> купил у колхоза «Ленинец» жилой дом, общей площадью 96 кв. м, состоящий из 4-х комнат, расположенный на приусадебном участке, площадью 3000 кв. м по адресу: <адрес>Оплата произведена согласно условиям договора - в сумме 22860 рублей, что подтверждается квитанцией.С момента приобретения жилого дома он и его семья: сын и жена, проживали в указанном жилом доме, были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается справками колхоза «Ленинец» (реорганизованного в форме слияния с ОАО «Вохринка»), справками ОАО «Вохринка», выпиской из домовой книги, выпиской похозяйственной книги за 2002-2005 годы.<дата> в доме произошел пожар, что подтверждается справкой ОНД по Раменскому району УНД ГУ МЧС России МО.После пожара он и члены его семьи на основании договора аренды стали проживать в здании общежития «Ветсанпропускник» в <адрес>, где и зарегистрированы с <дата>.

Постановлением Администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> его семья признана малоимущей. Постановлением Администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> он и его семья приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.Колхоз «Ленинец», а впоследствии, и ОАО «Вохринка» неоднократно ходатайствовали перед Администрацией Раменского района о предоставлении ему документов для оформления в собственность земельного участка, площадью 3000 кв. м, на котором расположен принадлежащий ему дом-общежитие <номер> по адресу: <адрес> Однако, ответа из Администрации в его адрес не поступало по неизвестным причинам.В настоящее время земельный участок, площадью 3000 кв. м, частично огорожен металлическими заборами, на участке расположен принадлежащий ему фундамент. Дом он не смог восстановить после пожара, поскольку его семья является малоимущей.Смежным по отношению к земельному участку, площадью 3000 кв. м являются: от т. 1 до т.2 - земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: участок <номер>, границы участка установлены в ЕГРН - согласование не требуется, от т.2 до т.1 - муниципальные земли.

В судебном заседании представитель истца адвокат Сугробова А.В. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Третье лицо ОАО «Вохринка» - не явилось, извещено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> истец ФИО1 купил у колхоза «Ленинец» жилой дом, общей площадью 96 кв. м, состоящий из 4-х комнат, расположенный на приусадебном участке, площадью 3000 кв. м по адресу: <адрес>.Оплата произведена согласно условиям договора - в сумме 22860 рублей, что подтверждается квитанцией.С момента приобретения жилого дома он и его семья: сын и жена, проживали в указанном жилом доме, были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается справками колхоза «Ленинец» (реорганизованного в форме слияния с ОАО «Вохринка»), справками ОАО «Вохринка», выпиской из домовой книги, выпиской похозяйственной книги за 2002-2005 годы.<дата> в доме произошел пожар, что подтверждается справкой ОНД по Раменскому району УНД ГУ МЧС России МО.После пожара он и члены его семьи на основании договора аренды стали проживать в здании общежития «Ветсанпропускник» в <адрес>, где и зарегистрированы с <дата>.Постановлением Администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> его семья признана малоимущей. Постановлением Администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> он и его семья приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.Колхоз «Ленинец», а впоследствии, и ОАО «Вохринка» неоднократно ходатайствовали перед Администрацией Раменского района о предоставлении ему документов для оформления в собственность земельного участка, площадью 3000 кв. м, на котором расположен принадлежащий ему дом-общежитие <номер> по адресу: <адрес>

По ходатайству представителя истца по делу проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО2 Согласно заключения границы земельного участка установлены на местности, что также подтверждается планшетом ВИСХАГИ 3853, экспертом представлен вариант установления границ земельного участка.

Оснований не доверять представленному судебному заключению у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает необходимыми познаниями для проведения такого рода судебных экспертиз.

Учитывая, что право собственности на домовладение и право пользования спорным земельным участком возникло у истца до введения в действие ЗК РФ на спорный земельный участок сформирован в надлежащем порядке; в силу вышеуказанных норм права требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, истцу не может быть отказано установлении границ земельного участка и в признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно судебного заключения эксперта ФИО2 по следующим координатам характерных точек:

<...>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2023