Дело № 2-114/2025
УИД №
Мотивированно решение составлено 19.02.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Сизовой В.В.
при секретаре Ситниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 5 февраля 2025 года гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за период с 01.01.2020 по 30.09.2023 года в размере 82031,69 рублей, из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 63034,6 рублей, по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 18997,09 рублей, пени в размере 18287,39 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3206,38 рублей в пользу АО «Управляющая компания Дзержинского района».
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Между АО «Управдом Дзержинского района» и собственником данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.01.2020 по 30.09.2023 года задолженность составляет 82031,69 рублей, из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 63034,6 рублей, по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 18997,09 рублей. Сумма пени составляет 18287,39 рублей.
Представитель истца Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направили в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, просил о применении статьи 333 ГК РФ и уменьшении размера пени в связи с тяжелым материальным положением. ФИО2 получает пенсию по инвалидности в размере 15 000 рублей, на иждивении имеет ребенка инвалида, средний доход семьи в месяц составляет 25 000 рублей.
Представители третьих лиц АО ЯрОблЕИРЦ, ОВМ МУ МВД России Рыбинское извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено и документально подтверждено следующее.
ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Между АО «Управдом Дзержинского района» и собственником данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно- коммунальные услуги.
Ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуги исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.01.2020 года по 30.09.2023 года образовалась задолженность в сумме 82031,69 руб., из которых по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 63034,6 рублей, по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 18997,09 рублей.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного законом размера пеней не допускается.
В связи с просрочкой платежей истцом начислены пени в размере 18287,39 рублей.
В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
18.03.2024 года Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в судебный участок № 8 Рыбинского судебного района Ярославской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2
15.04.2024 года мировым судьей судебного участка № 8 Рыбинского судебного района Ярославской области вынесен судебный приказ.
03.05.2024 года определением мирового судьи судебный приказ отменен в связи с возражением должника.
22.07.2024 года Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось с настоящим исковым заявлением в Рыбинский городской суд.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
При таких обстоятельствах в пределах срока исковой давности находится взыскиваемый период с 18.03.2021 года по 30.09.2023 года.
Следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района подлежит взысканию задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 18.03.2021 года по 30.09.2023 года в сумме 57067 руб. 79 коп.
Разрешая ходатайство представителя ответчика об уменьшении размера пени, суд руководствуется разъяснениями, данными в пункте 39 вышеприведенного постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22, согласно которым, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая характер правоотношений между сторонами, сумму задолженности, длительность нарушения ответчиком обязательства, <данные изъяты> ответчика ФИО2, семейное положение ответчика, ее уровень дохода (<данные изъяты> ФИО2 15 000 рублей, <данные изъяты>, отсутствие других источников дохода), суд считает, что начисленные истцом пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств, и полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить сумму пени до 12 500 руб.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины.
При обращении в суд истцом заплачена госпошлина в сумме 3206,38 руб. (платежные поручения № от 08.07.2024, № от 16.11.2023).
Вместе с тем, исходя из суммы удовлетворенных требований, размер государственной пошлины подлежащей возмещению за счет ответчика составляет 2287,03 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН <данные изъяты> к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района (ИНН <данные изъяты>) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 18.03.2021 года по 30.09.2023 года в сумме 57067,79 рублей, пени 12500 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2287,03 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения
Судья Сизова В.В.