Дело № 2-1441/2025

УИД № 42RS0042-01-2025-001807-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 07 ноября 2025 года

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шлыкова О.А., при секретаре Терехиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «ЭкоТек», ООО «ЭнергоТранзит», ООО УК «Кристалл», НО «Фонд капитального ремонта Кузбасса», ООО «Кузнецклифтмонтаж» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «ЭкоТек», ООО «ЭнергоТранзит», ООО УК «Кристалл», НО «Фонд капитального ремонта Кузбасса», ООО «Кузнецклифтмонтаж» о разделе лицевых счетов, которым просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за квартиру по ....., между собственниками пропорционально принадлежащим им долям: ФИО1 в виде 3/4 доли, ФИО2 в виде 1/16 доли, ФИО3 в виде 1/16 доли, ФИО4 в виде 1/16 доли, ФИО1 в виде 1/16 доли. Обязать ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «ЭкоТек», ООО «ЭнергоТранзит», ООО УК «Кристалл», НО «Фонд капитального ремонта Кузбасса», ООО «Кузнецклифтмонтаж» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по .....; взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 70 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ...... Истцу принадлежит 3/4 доли в данном жилом помещении, а ответчикам принадлежит по 1/16 доли у каждого. Ответчики расходы по оплате жилищно-коммунальным платежам не несут. Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой производить часть оплаты по жилищно-коммунальным платежам, однако получал отказы. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, ответчики отказывались от совместного обращения в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации для раздела лицевых счетов, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях в части раздела лицевых счетов и взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины настаивал, исковые требования в части взыскания расходов по оплате услуг представителя не поддерживает.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на три года, исковые требования в части раздела лицевых счетов и взыскании расходов по оплате госпошлины поддержала в полном объеме. Истец требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя не поддерживает. Пояснила, что стороны хотели решить дело мирным путем, однако обслуживающие организации отказали собственникам в разделе лицевых счетов без судебного акта.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ковалева (ранее Валишевская) В.В., в судебном заседании исковые требования в части раздела лицевых счетов и взыскании расходов по оплате государственной пошлины признали в полном объеме.

Представители ответчиков НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО УК «КРИСТАЛЛ», будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, причину неявки не сообщили, представили письменные отзывы относительно заявленных требований, согласно которым не возражали против удовлетворения требований о разделении лицевых счетов.

Представители ответчиков ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «ЭкоТек», ООО «ЭнергоТранзит», ООО УК «Кристалл», НО «Фонд капитального ремонта Кузбасса», ООО «Кузнецклифтмонтаж», будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, причины неявки не сообщили, возражений не представили.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1,7 ст.155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. обственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекс. 7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации. 7.3. При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику. 7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации. 7.5. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. 8.Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....., являются: ФИО1 – ? доли в праве собственности, ФИО2 – 1/16 доли в праве собственности, ФИО3 – 1/16 доли в праве собственности, ФИО5 – 1/16 доли в праве собственности, ФИО4 – 1/16 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ......

Управление недвижимым имуществом в многоквартирном ..... осуществляет ООО УК «КРИСТАЛЛ».

Денежные средства от собственников указанного дома по оплате коммунальных платежей в связи с переходом на прямые договоры принимают:

- за водоснабжение и водоотведение – ООО «Водоканал»,

- за электроснабжение – ПАО «Кузбассэнергосбыт»,

- за отопление и горячее водоснабжение – ООО «КузнецкТеплоСбыт»

- за горячее водоснабжение и тепловая энергия – ООО «ЭнергоТранзит»

Кроме того, вывоз мусора – ООО «ЭкоТек», проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

ООО «Кузнецклифтмонтаж» занимается обслуживанием лифтов в доме.

Согласно ст.39 ЖК РФ, 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст.249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст.5, 7, 8 ЖК РФ.

Из содержания ст.249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ....., относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, - не заключалось.

При таких обстоятельствах у управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.

Отсутствие согласованности действий истца ФИО1 и иных собственников, которые не пожелали совместно обратиться в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделении лицевых счетов, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец в соответствии со ст.37 ГПК РФ был вынужден обратиться в суд с иском. Отсутствие совместного заявления от собственников жилого помещения, расположенного по адресу ..... о разделе лицевых счетов, - не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке.

Суд считает, что долевые собственники квартиры по адресу ..... обязаны нести расходы по оплате за коммунальные услуги, иные расходы по содержанию и ремонту имущества, в том числе, общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «ЭкоТек», ООО «ЭнергоТранзит», ООО УК «Кристалл», НО «Фонд капитального ремонта Кузбасса», ООО «Кузнецклифтмонтаж» о разделе лицевых счетов, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, принимая решение об удовлетворении основных исковых требований о разделении лицевых счетов долевых собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ..... суд считает правильным определить каждому из долевых собственников спорного жилого помещения доли в оплате, как за жилищные, так и за коммунальные услуги, соразмерно (пропорционально) долям собственников в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец ФИО1, требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в ходе судебного разбирательства не поддержал, просил взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Судебные расходы в указанном размере подтверждены документально, являлись необходимыми и были понесены истцом в связи с рассмотрением настоящих исковых требований.

Поскольку нематериальные исковые требования, заявленные к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО8 удовлетворены в полном объёме, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей подлежат взысканию с ответчиков в размере 3 000 рублей в равных долях, т.е. по 750 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ковалевой (ранее Валишевской) В.В,, ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «ЭкоТек», ООО «ЭнергоТранзит», ООО УК «Кристалл», НО «Фонд капитального ремонта Кузбасса», ООО «Кузнецклифтмонтаж» о разделе лицевых счетов, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу ....., между собственниками, пропорционально их долям в праве собственности от общего размеры оплаты, а именно: ФИО1, ..... года рождения, - в размере 3/4 доли в праве; ФИО2, ..... года рождения, - в размере 1/16 доли в праве, ФИО3, ..... года рождения – в размере 1/16 доли в праве, ФИО4, ..... года рождения, - в размере 1/16 доли в праве, Ковалевой (ранее Валишевской) В.В., ..... года рождения, - в размере 1/16 доли в праве.

Обязать ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «ЭкоТек», ООО «ЭнергоТранзит», ООО УК «Кристалл», НО «Фонд капитального ремонта Кузбасса», ООО «Кузнецклифтмонтаж»:

-разделить лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу .....,

- открыть отдельные лицевые счета на имя: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ковалевой (ранее Валишевской) В.В,;

-производить начисление платежей по оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу .....:

- ФИО1 в размере 3/4 доли в оплате обязательных платежей,

- ФИО2 в размере 1/16 доли в оплате обязательных платежей,

- ФИО3 в размере 1/16 доли в оплате обязательных платежей,

- ФИО4 в размере 1/16 доли в оплате обязательных платежей,

- Ковалевой (ранее Валишевской) В.В, в размере 1/16 доли в оплате обязательных платежей.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженки ..... (.....) в пользу ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... (.....) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО3, ..... года рождения, уроженца ..... (.....) в пользу ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... (.....) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО8, ..... года рождения, уроженки ..... (.....) в пользу ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... (.....) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО4, ..... года рождения, уроженки ..... (.....) в пользу ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... (.....) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.А. Шлыкова

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: О.А. Шлыкова