16RS0041-01-2024-002671-20 Дело №2-157/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Панариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> <данные изъяты> права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что она является членом гаражного общества «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года. На выделенном ей земельном участке в указанном гаражном обществе за счет собственных средств она построила гараж с номером №в.

В настоящее время она выразила желание оформить в собственность свой гараж, однако в приеме документов ей было отказано ввиду отсутствия необходимых документов для регистрации права собственности на указанный гараж, а также отсутствия документов, подтверждающих предоставление ей земельного участка.

Истец указал, что она добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственник, оплачивает все необходимые платежи, следит за его надлежащим состоянием, использует гараж по назначению, несет бремя иных расходов по его содержанию. Гараж имеет достаточный уровень прочности и надежности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При строительстве гаража соблюдено целевое назначение земельного участка.

По изложенным основаниям истец просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, г/о «<данные изъяты>», гараж №в.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представлено заявление, в котором заявленные требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в суд не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно архивной выписке из распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства индивидуальных гаражей», ОЭ <данные изъяты>» разрешено строительство индивидуальных гаражей на территории строительно-монтажного цеха. Списки застройщиков в распоряжении отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является застройщиком (владельцем) гаража на участке «<данные изъяты>, выделенного распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного общества <данные изъяты>» и владельцем гаража № <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены полностью.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом истец владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспаривалось.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Доказательств того, что за истцом в силу закона не может быть признано право собственности на гараж, ответчиком суду не представлено. Также, суд учитывает, что требование о сносе самовольной постройки никем не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет и пользуется гаражом с <данные изъяты> года, кто-либо прав требования на данный гараж не предъявлял, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, так как иное установлено не было, требования истца о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №в, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>