16RS0051-01-2023-001412-50

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

13 марта 2023 года Дело 2-2862/2023

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Шаймухамедовой Д.Т.

с участием

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (ИНН <номер изъят>) к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истцы) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее также ответчик) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, в основание своих требований указав, что проживает по адресу: РТ, <адрес изъят> <дата изъята>. В квартиру ее вселил и зарегистрировал брат ФИО1, который владел помещением на основании обменного ордера <номер изъят> выданного <дата изъята> главой администрации г. Казани Бюро обмена жилой площади на имя ФИО1 на основании Решения жилищной комиссии Советского района <номер изъят> от <дата изъята> на право вселения на жилую площадь в городе Казани по адресу: <адрес изъят> из 2-х комнат размером 31,1 кв. метров.

<дата изъята> брат истца - ФИО1 умер.

Для заключения договора социального найма на <адрес изъят> в <адрес изъят> она подала заявление ИК МО города Казани Комитет жилищно-коммунального хозяйства, однако в заключении договора ей было отказано ввиду того, что в обменном ордере <номер изъят> выданном <дата изъята> указано, что данная квартира состоит из 2-х комнат размером 31,1кв.м, а фактически на основании технического паспорта от <дата изъята> <адрес изъят> является трехкомнатной.

На основании изложенного истец просит признать за ФИО2, право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес изъят> общей площадью 42,0 кв.м, жилой площадью 31,1. кв.м. на условиях социального найма.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении повестки от <дата изъята>, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил. С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что <дата изъята> ФИО1 был выдан обменный ордер на <адрес изъят> доме по адресу: <адрес изъят>, состоящую из 2-х комнат размером 31,1 кв.м.

<дата изъята> в указанную квартиру была вселена и прописана ФИО2, являющаяся сестрой ФИО1 в качестве члена семьи, о чем свидетельствует справка о смене фамилии и свидетельство о рождении.

ФИО1 скончался <дата изъята>, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> ФИО2 зарегистрирована в <адрес изъят>.

Истец обратилась с заявлением в Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани о заключении договора социального найма жилого помещения в отношении квартиры по адресу: <адрес изъят> приложением необходимых документов.

Однако в заключении договора социального найма было отказано, поскольку представлен ордер на жилое помещение по адресу: <адрес изъят> состоящую из 2-х комнат. Вместе с тем, технический паспорт предоставлен на <адрес изъят>, состоящую из 3-х жилым комнат. Документ, являющийся основанием для вселения в третью комнату в указанной квартире, не представлен.

В ходе судебного разбирательства факт правомерного вселения и проживания истца в указанном жилом помещении ответчиком не оспаривался.

Согласно поэтажному плану от <дата изъята> и техническому паспорту на <адрес изъят>, спорная квартира является цельным жилым помещением и изначально представляла собой трехкомнатную квартиру.

В дальнейшем, в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой две жилые комнаты были объединены в одну путем сноса перегородки между ними, квартира стала двухкомнатной, что подтверждается техническим паспортом. В этом виде на квартиру и был выдан в 1996 году обменный ордер, как на квартиру, состоящую из 2-х комнат.

В настоящее время квартира истцом приведена в первоначальное состояние, между комнатами вновь возведена перегородка в соответствии с первоначальными сведениями технической инвентаризации, поэтому квартира фактически является трехкомнатной общей площадью 42 кв.метра и жилой 31,1 кв.м, согласно техническому паспорту по состоянию на <дата изъята>.

Каких-либо документов, свидетельствующих о том, что третья комната в <адрес изъят> является отдельным жилым помещением, на которую возникают самостоятельные правоотношения по вопросу использования, ответчиком суду не представлено.

Исходя из анализа исследованных доказательств, суд приходит к выводу у том, что фактически истцом используется жилое помещение в виде квартиры, состоящей из трех комнат по адресу: <адрес изъят> предоставленного в установленном законом порядке.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, а именно вселена в нее в качестве члена семьи нанимателя, наравне с ним приобрела право пользования жилым помещением, проживает в данной квартире с момента предоставления, производит оплату жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании за истцом права пользования квартирой 66 по адресу: <адрес изъят>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (ИНН <номер изъят>) к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой <номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят> на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Иванова И.Е.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2023 года.

Судья Иванова И.Е.