Дело № 2-1257/2025
УИД 34RS0038-01-2025-001512-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Средняя Ахтуба 08 октября 2025 года
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Серовой Т.А.,
при секретаре Завгородней Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Ковалева С.Н., действующего на основании ордера и удостоверения,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в своем доме родственника - ответчика ФИО2, являющегося супругом его сестры. Ответчик некоторое время проживал в указанном жилом доме вместе с его сестрой, однако в ДД.ММ.ГГГГ года сестра с ответчиком развелась, после чего ответчик выехал из дома и больше по месту своей регистрации не появлялся, где он находится в настоящее время ему неизвестно. Поскольку ответчик перестал являться членом его семьи, добровольно выехал из жилого помещения, по месту его регистрации не проживает на протяжении длительного времени, истец просил признать ответчика утратившим право на спорное жилое помещение.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить, пояснил, что ответчик не проживает в жилом доме длительное время, его вещей в доме нет, он перестал являться членом его семьи, но продолжает быть зарегистрированы в нем, в связи с чем он вынужден нести расходы, начисляемые на него за коммунальные услуги, вывоз мусора, что нарушает его права собственника. Сестра проживает в г.Москве, ее бывший супруг тоже находится в г.Москве, где конкретно, он не знает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке по известному суду адресу, по телефону просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Ковалев С.Н. в судебном заседании при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.
Представитель привлеченного судом к участию в деле третьего лица ОМВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст.ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.123 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в данном доме он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии паспорта истца.
Согласно домовой книги, в указанном домовладении помимо истца также зарегистрированы: ФИО5 - сестра истца с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - супруг сестры истца с ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 в суде показала, что истец является её родным братом, а ответчик бывшим супругом ее сестры, брак они регистрировали в Узбекистане, после чего приехали в Россию и зарегистрировались в доме у брата, но фактически там прожили около 1 месяца, пока занимались оформлением документов, после чего ФИО2 уехал на заработки в г.Москву и больше сюда не возвращался.
Свидетель ФИО7 в суде показал, что истец является его племянником. Ответчик ФИО2 примерно в ДД.ММ.ГГГГ года приехал из Узбекистана, получил гражданство РФ, первое время, пока оформлял документы он проживал у истца, потом уехал в г.Москву. Ему известно, что ФИО2 развелся с сестрой истца, никаких вещей ответчика в доме истца нет.
Свидетель ФИО8 в суде показала, что является соседкой истца. В доме она видит постоянно истца, его сестру Юлю и её супруга ФИО3, также в гости к ним приезжала их мама Галя. ФИО2 в доме истца она никогда не видела.
Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения его прав собственности.
Ответчик ФИО2 не является собственником указанного жилого помещения, также он не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нём не имеет, расходы по содержанию имущества не несет.
Доказательств обратного в материалы дела, как и письменных возражений (пояснений) со стороны ответчика, не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, право пользования спорным жилым помещением за ним не закреплялось, а потому суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.
В силу п.п. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<.....>) к ФИО2 (<.....>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ Т.А. Серова
Решение в окончательной форме принято 22 октября 2025 года (11, 12, 18, 19 октября 2025 года выходные дни).
Судья /подпись/ Т.А. Серова
<.....>
<.....>
<.....>