Дело №2-6143/2023
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 ноября 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице председательствующего – судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре – Ахметовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения квартиры недействительным, прекращении права собственности ответчика на квартиру, восстановлении права собственности истца,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения квартиры недействительным, прекращении права собственности ответчика на квартиру, восстановлении права собственности истца, указав, что истец подарила ответчику квартиру, расположенную по адресу: ... В момент совершения сделки с 12.10.2021 по 18.10.2021 у ФИО1 был диагноз: ...
Кроме того, ответчик причинил телесные повреждения истцу, что подтверждается актом судебно-медицинского исследования ... В настоящее время ответчик ФИО2 выгоняет истца ФИО1 из дома.
Истец просит признать договор дарения квартиры от 27.11.2021, заключенный между ФИО1 и ФИО2, недействительным.
Прекратить право собственности ФИО2 ... восстановить право собственности ФИО1 ...
Представитель истца ФИО1 ... в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен повесткой по почте, из Отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором видно, что конверт возвращен по истечении срока хранения.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительного предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Межмуниципальный отдел по г.Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав представителя истца третье лицо, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с нормой пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Согласно пункту 3 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с абзацами вторым и 3 пункта 1 статьи 171 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
По настоящему делу установлено следующее.
27 ноября 2021 года между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому даритель подарила одаряемому, принадлежащую ей на праве собственности, квартиру, находящуюся по адресу: ..., ... Указанная квартира принадлежит дарителю на праве собственности ...
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.11.2023 следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., ... принадлежит на праве собственности ФИО2
Из копии справки с места жительства - финансовый лицевой счет от 04.03.2023 следует, что по адресу: ... зарегистрировано 2 лица: ФИО2, ФИО1 (л.д.10).
Из заключения ... следует, что ... ... .... На момент подписания договора дарения ФИО1 не могла понимать значение своих действий и руководить ими.
Не доверять выводам экспертов у суда не имеется оснований, поскольку экспертиза проведена экспертами, обладающими специальным образованием, имеющими достаточный стаж работы, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена в соответствии с требованиями закона в компетентном экспертном учреждении.
Кроме того, выводы экспертного заключения согласуются с истребованными медицинскими документами в отношении ФИО1
Таким образом, у суда имеются достаточные и бесспорные основания считать, что в момент совершения оспариваемого договора дарения ФИО1 находилась в таком состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий и руководить ими.
При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ..., ... заключенный 27.11.2021 между ФИО1 и ФИО2, недействительным.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
При таких обстоятельствах признание договора дарения недействительным является основанием для аннулирования в ЕГРН записи о праве собственности ответчика ФИО2 на спорную квартиру и основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на квартиру.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения квартиры недействительным, прекращении права собственности ответчика на квартиру, восстановлении права собственности истца - удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ..., ... заключенный 27.11.2021 между ФИО1 ... и ФИО2 ...
Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО2 на квартиру ...; восстановить право собственности ФИО1 на квартиру ...
Решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: ....
Решение является основанием для восстановления записи о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца.
Судья «подпись» Виноградова О.А.