РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре Гак В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1390/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-000350-33) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ***, в настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, место жительства ответчиков на данный момент не известно.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики (ФИО2, ФИО3, ФИО4) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве по району Южнопортовый) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: ***.
19.11.1997г. между ФИО5, действующей от имени гр. ФИО6 (продавец) и ФИО7 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил принадлежащую гр. ФИО6 по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: *** (п.1 договора); указанная квартира принадлежит гр. ФИО6 по праву собственности на основании справки №5 от 13.11.1995г., выданной Жилищно-строительным кооперативом «Южнопортовый-1» г.Москвы, зарегистрированной в Департаменте муниципального жилья г.Москвы 15 ноября 1995г. в реестре за №*** и Свидетельства о собственности на жилище № *** от 15.11.1995г. (п.3 договора).
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.07.2021г. собственником спорной квартиры по адресу: *** является ФИО1; право собственности зарегистрировано 29.10.1998г.
Из выписки из домовой книги от 20.07.2022г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:
- ФИО1 с ***г.,
- ФИО8 с ***г.,
- ФИО9, ***г.р., с ***г.,
- ФИО10, ***г.р., с ***г.,
- ФИО11 с ***г.,
- ФИО12,
- ФИО2 (ответчик) с 24.09.2021г.,
- ФИО3 (ответчик) с 15.07.2016г.,
- ФИО4 (ответчик) с 01.05.2017г.
В исковой заявлении истец указывает, что ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, место жительства ответчиков на данный момент не известно.
Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 19.11.1997г. является ФИО1, право собственности зарегистрировано 29.10.1998г., ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 24.09.2021г., ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 15.07.2016г., ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 01.05.2017г., истец указывает, что ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не достигнуто, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Е.В.Боронина