Решение по делу № 2-484/2023 от 15.02.2023 - о разделе лицевых счетов, определении порядка платы за квартиру и взыскании выплаченных денежных средств.

Дело №RS0№-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре АркашинойВ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении порядка платы за квартиру и взыскании выплаченных денежных средств,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.В обосновании иска указывая, что сторонам принадлежит по ? доли в праве каждому на эту квартиру. Ответчик в настоящее время не участвуют в оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с изложенным истец просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, согласно которому собственники производят оплату коммунальных услуг и жилья в размере 1/2 доли каждый. Так же ФИО2 просила обязать управляющую компанию и организации поставляющие услуги в сфере ЖКХ заключить со сторонами по делу соответствующие отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, истец просила взыскать в её пользу с ответчика понесенные ею расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по декабрь 2022 года включительно в сумме 46 012 руб. 43 коп.

В судебном заседании истец - ФИО2, просила исковые требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения делав порядке заочного судопроизводства.

Ответчик - ФИО3не явилась, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц: ООО «УК Центр»,ООО «КЭСК»,УМП «Водоканал»,Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ГП <адрес> «Калужский региональный экологический оператор»,ООО «ФИО1»,ПАО «Калужская сбытовая компания», ИП «Пасынков»,будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, возражений по существу спора не предоставили.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ст. 39 ЖК РФ и 28- 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обязательством собственника, в данном случае и истца, и ответчика, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Из положений п.п. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ следует, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения (каждому принадлежит по ? доли в праве обще долевой собственности) расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Из пояснений истца следует, что ответчик в настоящее время фактически не участвуют в оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем возникла необходимость в установлении порядка оплаты коммунальных услуг.

Из представленных истцом платежных документов следует, что ею понесены расходы по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по декабрь 2022 года включительно в сумме 92 024 руб. 85 коп.

Доказательств опровергающих доводы ФИО2 суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую компанию и организации поставляющие услуги в сфере ЖКХ обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а так же о взыскании в её пользу понесенных расходов по содержанию жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении порядка платы за квартиру и взыскании выплаченных денежных средств - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: ФИО2 –1/2 доли, ФИО3 – 1/2 доли.

ООО «УК Центр»,ООО «КЭСК»,УМП «Водоканал»,Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ГП <адрес> «Калужский региональный экологический оператор»,ООО «ФИО1»,ПАО «Калужская сбытовая компания», ИП «Пасынков», заключить с ФИО2 и ФИО3 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по декабрь 2022 года в сумме 46 012 руб. 43 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) А.В. Храмеев

Копия верна.

Судья <адрес> районного суда: А.В. Храмеев